К делу № 2-936/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«12» ноября 2010 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием представителя истца Скатова А.Н. Скатова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скатов А.Н. к Бугрий Т.Г. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Скатов А.Н. обратился в суд с иском о признании Бугрий Т.Г. утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои требования Скатов А.Н. мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 09 июня 2006 года Скатов А.Н. является собственником <адрес> в ст. <адрес>. В домовой книге в указанном жилом доме прописана Бугрий Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ответчицу не знает и утверждает, что она не пользовалась его жилым помещением, ее вещей в доме Скатова А.Н. нет. На данный момент место нахождение Бугрий Т.Г не известно. Регистрация Бугрий Т.Г. в домовладении Скатова А.Н. нарушает его права собственника, в связи с чем, Скатов А.Н. вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик Бугрий Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представила.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Скатов А.Н. на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно домовой книге, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, ответчик Бугрий Т.Г. значится зарегистрированной с 29 ноября 1988 года.
Судом установлено, что ответчица Бугрий Т.Г. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает, что подтверждается справкой квартального, заверенной УУМ ОВД по Абинскому району.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Также, судом установлено, что ответчик Бугрий Т.Г. членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит, тогда как смена собственника домовладения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, произошла 09 июня 2006 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скатов А.Н. к Бугрий Т.Г. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Бугрий Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> Бугрий Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик Бугрий Т.Г. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий