К делу № 2-1129/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 сентября 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием истца Петрусенко П.В.
представителя истца адвоката Малхасян Г.Е.,
представившей удостоверение № 3071 и ордер 379037
представителя ответчика Чижевского А.А. адвоката Уманской Е.Г.,
представившей удостоверение № 1539 и ордер № 265168
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрусенко П.В. к Чижевскому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Петрусенко П.В. обратился в Абинский районный суд с иском о признании Чижевского А.А. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, ст. Холмская, <Адрес обезличен>. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является сыном его жены, который с 2006 года по месту регистрации не проживает, они с женой от его имени уплачивают алименты на содержание внучки. В настоящее время от ответчика по телефону поступают угрозы физической расправы, порчи имущества, требования денежных сумм. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности домовладении влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает права собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец и его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель ответчика Чижевского А.А. адвокат Уманская Е.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика адвоката Уманскую Е.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца Петрусенко П.В. на домовладение <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в ст. Холмской подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2008 года
Согласно домовой книги, в указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик Чижевский А.А. По месту регистрации не проживает с 2006 года, что подтверждается справкой председателя квартального комитета.
Доводы истца о том, что он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за воду и мусор в связи с регистрацией ответчика в своем домовладении, подтверждены представленными квитанциями, которые обозревались в судебном заседании.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Чижевский А.А. по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Чижевского А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, ст. Холмская, <Адрес обезличен>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Чижевского А.А. с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, ст. Холмская, <Адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий