К делу №2-80/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Чумак Н.М.,
с участием истца Русаковой Е.Р.,
представителя истца - старшего помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,
ответчика Ольховой Г.Г.,
представителя третьего лица- Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району Валуйской Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску прокурора Абинского района в интересах Русаковой Г.Г. к Ольховой Г.Г. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в Абинский районный суд с иском в Абинский районный суд в интересах Русаковой Е.Р. о прекращении права пользования Ольховой Г.Г. на 1/2 долю дома, расположенного по <адрес> в хут. Екатериновский и признании за ней права собственности на <адрес> указанном доме.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Русаковой Е.Р. и Садовой М.П. заключен договор мены, согласно которому принадлежащая Садовой М.П. <адрес>, находящаяся в <адрес> по адресу: х. <адрес>, переходит в собственности Русаковой Е.Р. <адрес>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по <адрес> (в настоящее время Абинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но <адрес>) на основании заявления Русаковой Е.Р. о государственной регистрации названного договора мены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности за Русаковой Е.Р. на вышеназванную квартиру. Другая <адрес> была приватизирована Суббот Н.М. Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПМК-1 «Краснодарводстрой» и Суббот Н.М, ей передана «1/2 часть дома в хуторе <адрес>». Впоследствии Суббот Н.М. продала квартиру Ольховой Г.Г.
ДД.ММ.ГГГГ в Абинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> поступило заявление от Ольховой Г.Г. о государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и права общей долевой собственности (1/2 доли) на жилой дом, расположенный в хут. Екатериновском, по <адрес>. На государственную регистрацию также представлен технический паспорт на все домовладение, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП по <адрес> «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, который согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ №, является документом - основанием для внесения записи об объекте недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) Ольховой Г.Г. на жилой дом, расположенный в хут. Ольгинском, по <адрес>.
В настоящее время Русакова Е.Р. не может оформить в собственность земельный участок, поскольку одна часть дома зарегистрирована в общую долевую собственность.
Изначально в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартиры неверно указан объект недвижимости, передаваемый безвозмездно в собственность, как «14 часть дома в хуторе <адрес>». В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Суббот Н.М. и Ольховой Г.Г. объект недвижимости персонифицирован в данной формулировке, т.е. «1А часть дома в хуторе <адрес>».
Поскольку фактически предметом в договоре продажи недвижимости является <адрес>, Ольховская Г.Г. является собственником данной квартиры.
Наличие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности (1/2 доли) Ольховой Г.Г. на жилой дом, расположенный в хут. Ольгинском, по ул. Фрунзе, 13, нарушает права Русаковой Е.Р., как собственника, поскольку владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности (в случае оформления земельных участков в общую долевую собственность) осуществляется с определенными ограничениями, предусмотренными ст.ст. 246, 247, 250 ГК РФ.
В судебном заседании истец Русакова Е.Р. и ее представитель - старший помощник прокурора Абинского района Титова Е.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Ольховая Г.Г. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против признания права собственности на квартиру за Русаковой Е.Р.
Представитель третьего лица - Филиал ГУП КК « Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» - Валуйская Г.В. касательно разрешаемых заявленных исковых требований, оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Абинский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в представленном им заявлении просит суд дело по иску Рукавой Е.Р. к Ольховой Г.Г. рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав истца, старшего помощника прокурора Абинского района Титову Е.В., ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст. 194, ст. 195, ст. 196, ст. 197, ст. 198, ст. 199, ст.441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Абинского района в интересах Русаковой Е.Р. к Ольховой Г.Г. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности (1\2 доли) Ольховой Г.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> х. Екатериновский, <адрес>, признав за ней право собственности на <адрес> домовладении № по <адрес> в хут. <адрес>.
Обязать филиал ГУП «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району выдать технические паспорта Русаковой Е.Р. на <адрес>, Ольховой Г.Г. на <адрес> в х. Екатериновский.
Обязать Абинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности (1/2) Ольховой Г.Г. на жилой дом, расположенный в хут. Екатериновском, по <адрес>, а также внести запись о регистрации права собственности за Ольховой Г.Г. на <адрес> в хут. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: