Дело № 2-39/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Храбан С.В.
при секретаре Тригубенко Н.В.
с участием истца Кучеревского Ю.И.,
представителя ответчика - адвоката Волганкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеревского Ю,И. к Гопоненко Г.И. о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Кучеревский Ю.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Свои исковые требования мотивируют тем, что с 1976 г. он проживает с ответчиком в незарегистрированном браке. Они проживали в г.Алматы. Когда он стал проживать с ответчиком, у него в собственности была двухкомнатная квартира в г.Алматы, дача в садовом обществе «Знание» и автомобиль «Нива». Гопоненко на тот момент на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира. Он проживал с Гопоненко Г.И. то в его квартире, то в квартире ответчика. В 1998 г. они решили переехать на постоянное место жительство в Россию. Он продал свою квартиру за <данные изъяты>, также продал дачу и автомобиль. Гопоненко Г.И. он отдал все деньги, вырученные от продажи своего имущества и они переехали в г.Абинск и купили на двоих спорный дом. Он на свои деньги купил еще автомобиль «Ниву», который потом продал. Договорились, что дом будет принадлежать им в равных долях, но Гопоненко Г.И. оформила дом на свое имя. Данным обстоятельством он был недоволен, но чтобы не было скандала, смирился. В спорном доме он живет с Гопоненко 12 лет. В начале лета Гопоненко Г.И. сказала его племяннику, чтобы племянник забрал его к себе. После этого он предложил ответчику разделить дом и жить раздельно, но Гопоненко Г.И. заявила, что дом принадлежит только ей, а он имеет право только проживать в нем. Дом куплен на ее и на его деньги. В период их проживания в спорном доме он своими силами и за свой счет выполнил ряд работ. Он считает, что в дом вложены наряду со средствами ответчика и его деньги, причем в равных долях, и он имеет право, чтобы за ним было признано право собственности на долю в спорном доме.
В судебном заседании истец Кучеревский Ю.И. настаивал на исковых требованиях в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Гопоненко Г.И. - адвокат Волганкина О.А. просила в иске Кучеревскому Ю.И. отказать и применить срок исковой давности, пояснила на то, что Гопоненко Г.И. проживала с истцом в незарегистрированном браке с 1976 г. В г.Алматы у Гопоненко Г.И. и ее матери имелась двухкомнатная квартира, которая была продана по договору от 01.09.1998 г. за <данные изъяты>. В связи с нестабильным курсом, происшедшим дефолтом, деньги получались в эквиваленте в долларах США. В собственности Кучеревского Ю.И. в г.Алматы имелась двухкомнатная квартира, проданная им по договору от 04.09.1998 г. за <данные изъяты>). Общего бюджета у ответчика с Кучеревским Ю.И. никогда не было, полученные денежные средства истец расходовал на свои нужды и по своему усмотрению, приобретая имущество и оформляя его в свою собственность. По данным причинам, Гопоненко Г.И. не известно за какую сумму была продана дача и автомобиль. Кучеревский Ю.И. и Гопоненко Г.И. решили переехать в Краснодарский край, поэтому было продано все имущество. Квартира, которая принадлежала ответчику и ее матери, была более благоустроенная, располагалась в удобном месте, соответственно ее стоимость намного превышала стоимость квартиры, которая принадлежала Кучеревскому Ю.И. Домовладение <адрес> приобреталось по выбору ответчика, ее устраивало месторасположение дома, год постройки, обустройство. Только после того, как Гопоненко Г.И. договорилась с продавцом о сделке и о цене, ответчик обменяла доллары на рубли и согласно действующему на тот момент курсу, сумма, полученная от продажи квартиры в Алматы соответствовала 126 887 руб. 11 коп. Домовладение <адрес> приобретено ответчиком за <данные изъяты> Полученные от продажи квартиры денежные средства, Кучеревский Ю.И. потратил на приобретение автомобиля "Автомобиль" и автоприцепа к нему, которым в настоящее время Кучеревский самостоятельно распорядился. Автомобиль "Автомобиль" поставлен на регистрационный учет 13.11.1998 г., его стоимость по договору купли-продажи составляла <данные изъяты> руб. Полученной от продажи квартиры Кучеревским денежной суммы не хватило не только на покупку домовладения ответчика, а даже его автомобиля. С момента приобретения дома и по настоящее время, все расходы, связанные с бременем содержания, несла Гопоненко, если Кучеревский Ю.И. и делал какие-то работы по дому, то только за счет ответчика. Свои деньги истец тратил на поездки к друзьям и знакомым. Истец около 5 лет вообще не участвует в ведении общего хозяйства, Гопоненко Г.И. самостоятельно обрабатывает огород, прилегающую к дому территорию, а все благоустройства, на которые ссылается Кучеревский практически не представляют никакой ценности по причине своей незначительности, либо непригодности. Кучеревский Ю.И. всегда знал о том, что домовладение оформлено в собственность ответчика и с 1998 г. не предъявлял никакого требования, не заявлял прав, считая их не нарушенными. Кучеревский Ю.И. пропустил срок, в течение которого он мог бы оспаривать свое право собственности на спорное домовладение. Кучеревским Ю.И. не представлено никаких доказательств тому, что у него с ответчиком имелась договоренность о создании совместной собственности, что в приобретение дома истец вкладывал свои средства и не объяснил, что ему препятствовало изначально оформить дом в долевую собственность.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей К.С.М., С.Г.В., исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кучеревский Ю.И. и Гопоненко Г.И. проживали в незарегистрированном браке с 1976 г. в <адрес>, в 1998 г. они переехали на постоянное место жительство в г.Абинск.
04.09.1998 г. Кучеревский Ю.И. продал Симоновой И.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.
Истцом представлена справка о том, что он действительно являлся собственником дачного участка №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного на территории садоводческого товарищества «Знание» Кендолинского сельского округа Талгарского района Алматинской области, который им был продан в 1997 г. Данных о том, за какую сумму был продан дачный участок суду не представлено.
У Кучеревского Ю.И. в собственности был автомобиль ВАЗ "Автомобиль", автомобиль снят с учета 20.06.1998 г.
Допрошенные по ходатайству истца свидетели К.С.М. и С.Г.В. подтвердили, что Гопоненко и Кучеревский проживали вместе в незарегистрированном браке с 1975 года, имели в г. Алмате имущество, которое продали и переехали в г. Абинск. За какие суммы продавалось и приобреталось имущество, свидетели не поясняли.
01.09.1998 г. Гопоненко Г.И. и Г.П.С. продали Х.А.С. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за <данные изъяты>.
26.11.1998 г. Гопоненко Г.И. купила по договору у Р.П.В. домовладение <адрес>. Цена договора купли-продажи составляла <данные изъяты>
Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в Абинском БТИ.
Из сообщения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому району - Гопоненко Г.И. является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи № от 26.11.1998г.
Гопоненко Г.И. представлены квитанции по оплате за коммунальные платежи жилого дома, расположенного в <адрес>, из которых следует, что оплату коммунальных услуг производила она.
В соответствии со ст.10 Семейного кодекса РФ, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи гражданского состояния.
Заменить государственную регистрацию заключения брака каким-либо иным актом невозможно.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации заключения брака не порождает предусмотренных законом прав и обязанностей супругов.
Законный режим имущества, в основе которого лежит принцип равенства долей, действует лишь в отношении супругов, состоящих в зарегистрированном браке.
На имущество Кучеревского Ю.И. и Гопоненко Г.И., состоящих в фактических брачных отношениях, этот принцип не распространяется, поскольку брак между ними в установленном порядке не регистрировался. Фактические брачные отношения, т.е. сожительство мужчины и женщины, независимо от их продолжительности не порождают никаких правовых последствий.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ст. 244 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком существовала договоренность о создании общей собственности.
Кучеревским Ю.И. не доказана степень личного и имущественного участия в приобретении спорного жилого дома. Документальных доказательств участия Кучеревского Ю.И. в приобретении дома не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Договор купли-продажи дома <адрес> от 26.11.1998г. заключался только между Р.П.В. и Гопоненко Г.И. С Кучеревским Ю.И. указанный договор не заключался.
Из материалов дела следует, что суммы, полученной от продажи квартиры в Алмате ответчицей Гопоненко ( при перерасчете курса тенге на день покупки дома, т.е. <данные изъяты>), было достаточно для приобретения домовладения в г. Абинске за сумму <данные изъяты> рублей в ноябре 1998г. В тоже время, Кучеревский в ноябре 1998 года приобрел автомобиль «Нива» за <данные изъяты> рублей, прицеп к нему, мотоблок, которые оформил в собственность на свое имя, также продав имущество в г. Алмате в 1998г.
Названными обстоятельствами подтверждается, что имущество, которое приобреталось за личные средства, оформлялось в собственность именно на то лицо, которому они принадлежали.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Такое заявление поступило в судебном заседании от стороны ответчика, по данным основаниям суд полагает, что течение срока исковой давности следует считать со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.
Так, Кучеревский Ю.И. в установленный законом срок не воспользовался правом оспорить сделку купли-продажи дома, в тексте искового заявления, подписанного Кучеревским, истец подтвердил, что знал о том, что дом был ещё в 1998г. оформлен на Гопоненко. С 1998 года Кучеревский сделку не оспаривал, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что Кучеревский Ю.И. пропустил срок исковой давности, уважительных причин пропуска срока не представлено, оснований для восстановления пропущенного срока у суда нет.
Доводы Кучеревского о том, что дом в г. Абинске был приобретен за большую сумму, чем указанно в договоре купли-продажи, своего подтверждения не нашли.
Требования ответчика о возмещении судебных расходов подлежат частичному удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ и с Кучеревского Ю.И. в пользу Гопоненко Г.И., с учетом продолжительности и сложности данного дела, степени разумности и справедливости следует взыскать сумму в размере 8000 рублей - составление искового заявления, представление интересов в суде, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела.
При таких обстоятельствах дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Кучеревского Ю.И., поскольку его доводы не нашли своего документального подтверждения в суде, в связи с чем, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
В удовлетворении иска Кучеревского Ю,И. к Гопоненко Г.И. о признании права собственности - отказать.
Взыскать с Кучеревского Ю,И. в пользу Гопоненко Г.И. судебные расходы в размере 8000 (восемь тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий