К делу № 2-85/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«04» февраля 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием истца Позднышевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднышева Т.И. к Власенко С.И. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Позднышева Т.И. обратилась в суд с иском о признании Власенко С.И. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Позднышева Т.И. мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Позднышева Т.И. является собственником <адрес> края. В 1996 году Власенко С.И. освободившись из мест лишения свободы, для получения документов, попросил свою сестру - Позднышеву Т.И. зарегистрировать его в ее домовладении. Власенко С.И. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его нахождение Позднышевой Т.И. неизвестно. Регистрация Власенко С.И. в ее домовладении влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает ее права собственника, в связи с чем, Власенко Т.И. вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Власенко С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании свидетель - ФИО5 показал, что он является соседом Позднышевой Т.И. с 1993 года и Власенко С.И. в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, ни разу не видел.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Тишкириди Т.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В домовой книге указано, что Власенко С.И. зарегистрирован в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В сообщении директора филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому району указано, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является Тишкириди Т.И.
В силу требований ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом достоверно установлено, что Власенко С.И. по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Таким образом, в связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Позднышева Т.И. к Власенко С.И. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Власенко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Власенко С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Власенко С.И. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий