К делу №2-222/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.
при секретаре Чумак Н.М.
с участием истца Цыбульниковой Л.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Цыбульниковой Л.Я. к товариществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Цыбульникова Л.Я. обратилась в Абинский районный суд с иском к товариществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на квартиру, в котором просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и товариществом с ограниченной ответственностью «Союз» был заключен договор о выполнении обязательств по приобретению недвижимости для жителей Севера. Согласно условий договора ТОО «Союз» совершает действия по приобретению недвижимости, а она, являясь вкладчиком, ежемесячно передает предприятию 500 000 рублей. 18.10.1995 года главой администрации пос. Ахтырского Абинского района Краснодарского края вынесено постановление о разрешении продажи квартиры для ее семьи. 22 декабря 1995 года ТОО «Союз» заключило договор купли - продажи квартиры в пос. Ахтырском Абинского района Краснодарского края. По доверенности от ТОО «Союз» при заключении договора и при дальнейшем оформлении сделки, действовала она. С того времени и по настоящее время она проживает в данной квартире. Все договоры с коммунальными службами заключены ею, она в течение 15 лет оплачивает все обязательные платежи. На протяжении этих лет, она ежемесячно пересылала на адрес ТОО «Союз» денежные средства, предусмотренные договором о выполнении обязательств и, она полагала, что руководитель ТОО «Союз» выполнит свою часть договора и переоформит квартиру на ее имя. Однако последние несколько лет она не может выйти на связь с кем - то из сотрудников товарищества, не говоря уже о руководстве, поэтому она вынуждена указать последний известный ей адрес ответчика. Так, на протяжении всех 15 лет она добросовестно исполняет все вопросы, связанные с квартирой, а именно оплачиваю коммунальные услуги, производит текущий ремонт, не имеет никаких задолженностей перед коммунальными службами. Кроме того, она ни от кого не скрывает своего проживания в данной квартире, не скрывает документов и всегда и во всем говорит о том, что на самом деле не является собственником квартиры, что она просто куплена для нее и она выплачивает за нее деньги.
В судебном заседании истец Цыбульникова Л.Я. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - ТОО «Союз» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту их нахождения.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося, представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору от 22.121995 года между Юдиной Л.А. и ТОО «Союз», в лице Цибульниковой Л.А., действующей на основании доверенности был заключен договор купли - продажи <адрес> в <адрес>.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ между Цыбульниковой Л.Я. и товариществом с ограниченной ответственностью «Союз» был заключен договор о выполнении обязательств по приобретению недвижимости для нее, как жителя Севера. Согласно условий которого ТОО «Союз» совершает действия по приобретению недвижимости, а Цыбульникова Л.Я., являясь вкладчиком, ежемесячно передает предприятию 500 000 рублей.
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного администрацией <адрес> гр. Юдиной Л.А. разрешено оформление договора купли-продажи <адрес> в <адрес> с предприятием ТОО «Союз» для семьи Цыбульниковых.
Из домовой книги для прописки граждан, в вышеуказанной квартире значится зарегистрированной истец Цыбульникова Л.Я. с 22.04.1997года.
Согласно справок из коммунальных служб Цыбульникова Л.Я. с 1995г. по 01.01.2011 г. задолженностей перед коммунальными службами не имеет.
Согласно квитанций к приходным кассовым ордерам Цыбульниковой Л.Я. на счет предприятия ТОО «Союз» были перечислены взносы на приобретение жилья.
Согласно ответам на запросы суда в соответствующие организации следует, что <адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, собственником данной квартиры в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является ТОО «Союз».
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.194, ст.195, ст.196, ст.197, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Цыбульниковой Л.Я. к товариществу с ограниченной ответственностью «Союз» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Цыбульниковой Л.Я. право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.
Председательствующий: