К делу № 2-235/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«18» февраля 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием истца Полянской Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Г.Т. к Полянский Ю.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Полянская Г.Т. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Полянского Ю.В. утратившим права пользования на жилую площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, и возложить на УФМС по <адрес> обязанность о снятии с регистрационного учета Полянского Ю.В., ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, собственником является Полянская Г.Т.. После регистрации брака с Полянским Ю.В. она дала согласие на его регистрацию в своем домовладении. ДД.ММ.ГГГГ брак между Полянской Г.Т. и Полянским Ю.В. расторгнут. До настоящего времени Полянский Ю.В. так и не выписался из указанного домовладения, хотя проживает по другому адресу. На просьбы истца выписаться из принадлежащего ей домовладения Полянский Ю.В отказывается, в связи с чем, Полянская Г.Т. вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец Полянская Г.Т. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Полянский Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Полянская Г.Т. на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Также из материалов дела следует, что Полянская Г.Т. заключила брак с Первак Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака, супругам присвоена фамилия Полянские, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Полянская Г.Т. и Полянский Ю.В. расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки председателя квартального комитета квартал № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, ответчик Полянский Ю.В. не проживает с января 2010 года.
В силу требований ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Полянский Ю.В. членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Суд полагает, что в связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Полянской Г.Т. к Полянский Ю.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Полянского Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> Полянский Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Ответчик Полянский Ю.В. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий