К делу № 2-266/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«11» марта 2011 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Чумак Н.М.,
с участием истца Подолякиной В.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Подолякиной В.А. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский районо признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Подолякиной В.А. обратилась в Абинский районный суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, расположенные в <адрес>. Ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен брак. В марте ДД.ММ.ГГГГ года между её мужем и отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Решением Исполкома Абинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> А. В 1974 году дом был ими построен. Затем, в последующие годы ими были пристроены сарай, гараж и иные пристройки. Все это делалось ею и её мужем в период брака. Уже в новом доме у них родился сын. С момента заключения брака она постоянно жила в вышеуказанном домовладении и никуда не переезжала. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Подолякиной В.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в принятии заявления по причине того, что с документацией на их домовладение не все в порядке. Оказалось, что их дом не введен в эксплуатацию. В результате этого, ей пришлось оформлять все документы на дом самостоятельно. Она обратилась в Администрацию Абинского городского поселения с просьбой присвоить номер земельному участку и дому, в котором она проживает. Постановлением исполняющего обязанности главы Абинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с домовладением, принадлежавшим ФИО установлен номер 25 по <адрес> в <адрес>. Затем она обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» с заявлением о направлении техника - инвентаризатора для обследования её дома на предмет технической инвентаризации и выдачи копии технического паспорта. В апреле 2009 года технический паспорт ею был получен, после чего ей было необходимо сдать дом в эксплуатацию, а для оформления всей документации ей необходимо было нести крупные материальные затраты. Её пенсия не позволила ей в кратчайшие сроки оформить всю необходимую документацию, поэтому она не смогла обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанное домовладение раньше. На протяжении всего времени, прошедшего с момента смерти её мужа, она, как собственник жилья несёт бремя его содержания, она оплачиваю все коммунальные услуги, уплачиваю налог на землю и производит иные действия по содержанию и сохранению дома. Кроме того, поскольку данное домовладение было построено ею и её мужем в период брака, то оно является их совместной собственностью.
В судебном заседании истица Подолякиной В.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивал на их удовлетворении, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения № по <адрес> и 1/2 долю земельного участка, расположенного в <адрес> №.
Представитель ответчика - Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного засе5дания был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в марте 1972 года между ФИО и отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащийся под №27А по <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
Согласно решению Исполкома Абинского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО было разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> А (л.д. 8).
Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен брак и ей была присвоена фамилия «Подолякина» (л.д. 6).
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7 ).
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами вовремя брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено и кем из супругов внесены денежные средства.
Равные права супругов в имущественных семейных отношениях проявляются в том, что при законном режиме их имущества все приобретенное в период брака является их совместной собственностью. Участниками этой собственности являются только супруги. Из этого следует, что независимо от активности участия каждого из супругов в создании общего имущества они обладают равными правами на него.
Совместной собственностью супругов признаются движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов. Эти вещи становятся совместной собственностью с момента перехода права собственности к одному из супругов, что предполагает оформление соответствующей сделки в установленном законом порядке (ее нотариального удостоверения, государственной регистрации). Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Основанием возникновения права собственности у первого супруга является заключенный им с третей стороной договор купли - продажи, мены и т.п., а у второго супруга право собственности на данную вещь возникает из непосредственного указания Закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.
Кроме того, согласно с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из домовой книги для прописки граждан, в домовладении № в <адрес> общей жилой площадью 24,8 кв.м., принадлежащего ФИО значится зарегистрированной истец Подолякиной В.А. с 1978 года (л.д. 20-25).
В материалах дела имеется копия технического паспорта домовладения изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовление которого оплатила истец Подолякиной В.А. (л.д. 11-19).
Согласно постановлению Администрации Абинского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с домовладением, принадлежащему ФИО установлен № по <адрес> в <адрес> (л.д. 10).
Исходя из конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным признать за Подолякиной В.А. право собственности на 1/2 часть домовладения по адресу <адрес>, после смерти её мужа ФИО
Требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю земельного участка не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебное заседание истцом не было представлено свидетельство о праве собственности ФИО на земельный участок.
До введения в действие Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ единственным основанием, на котором за гражданами мог быть закреплен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство было право постоянного (бессрочного) пользования (статья 104 ЗК РСФСР).
В настоящее время согласно ст.20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
В соответствии со ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, то есть в данном конкретном случае право постоянного бессрочного пользования.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает исковое заявление Подолякиной В.А. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования <адрес> о признании за ней права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, расположенные в <адрес> удовлетворить частично.
Руководствуясь ст.194, ст.195, ст.196, ст.197, ст.198 ст.235, ст.236, ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Подолякиной В.А. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, расположенные в <адрес>. удовлетворить частично.
Признать за Подолякиной В.А. право собственности на 1/2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, а в остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> перехода права собственности на 1/2 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абиснкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий