к делу № 2-309/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 28 марта 2011 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
с участием ответчика Гундорова Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации Краснодарского края к Гундорову Е.И. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
установил:
Департамент имущественных отношений Администрации Краснодарского края обратился в суд с указанным заявлением.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
Гундоров Е.И., являющийся гражданином Украины, является собственником земельной доли (<данные изъяты>) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается извещением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел от 22.12.2010 исх. № и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2011 г. №.
Согласно статье 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такая доля должна быть отчуждена собственником.
В соответствии со статьёй 24 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.
Таким образом, Гундоров Е.И., являющийся гражданином Украины, до настоящего времени не произвел отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, чем нарушил требования статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский отдел, известило департамент имущественных отношений Краснодарского края о нарушении гражданином Гундоровым Е.И. действующего законодательства (извещение от 22.12.2010 года исх. №).
Согласно статье 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда"ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Исходя из уведомления от 22.12.2010 года исх. № и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2011 г. №, Гундоров Е.Н. стал собственником указанной земельной доли, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2009 г. произведена запись регистрации №.
В соответствии со статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» отчуждение земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производит высший исполнительный орган государственной власти Краснодарского края или специально уполномоченный орган исполнительной власти Краснодарского края по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края. Таким уполномоченным органом на территории Краснодарского края, согласно Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 11 марта 2002 года № 253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности», является департамент имущественных отношений Краснодарского края.
Департамент имущественных отношений Администрации Краснодарского края просит суд понудить Гундорова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> к продаже принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», кадастровый номер: №, на торгах (конкурсах, аукционах).
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации Краснодарского края в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом судебной повесткой. Представил в суд письменное ходатайство о том, что поддерживает ранее заявленные требования и о проведении судебного заседания без представителя истца.
Ответчик Гундоров Е.И. в судебном заседании исковые требования признал.
Заслушав ответчика, учитывая мнение истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, так как они признаны ответчиком, не противоречат закону и не нарушают прав иных лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.
Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации Краснодарского края к Гундорову Е.И. о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
Понудить гражданина Республики Украина Гундорова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> к продаже принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», кадастровый номер: №, на торгах (конкурсах, аукционах).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.
Председательствующий: