К делу № 2-274/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«16» марта 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием истца Коновка А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновка А.Н. к Осипяну С.С., Осипяну С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коновка А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Осипяна С.С., Осипяна С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С. утратившими права пользования на жилую площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и возложить на УФМС по Абинскому району обязанность о снятии с регистрационного учета Осипяна С.С., Осипяна С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С., ссылаясь на то, что он приобрел вышеуказанный жилой дом в 2004 году, и ответчики были в данном жилом доме зарегистрированы но не проживали. Истец ответчиков не знает и никогда их не видел. До настоящего времени Осипян С.С., Осипян С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С.так и не выписались из указанного домовладения, адрес их нынешнего проживания истцу не известен. Регистрация ответчиков в жилом доме принадлежащего Коновка А.Н. влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает его права собственника, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Истец Коновка А.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представили.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Коновка А.Н. на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно справки квартального от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ответчики Осипян С.С., Осипян С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С. не проживают с августа 1999 года.
Согласно справке начальника общего отдела администрации Холмского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Коновка А.Н. в составе семьи имеет: жена - Иванова В.Ф., дочь - Коновка А.А., дочь - Коновка Е.А., прочие - Иванов Н.М., Иванов Р.М., Гулчаров Б.О.
В представленных в суд, начальником управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, адресных справках указано, что ответчики: Осипян С.С. зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, Осипян Г.С. зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, Осипян С.С. зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, Осипян С.Д. зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Осипян З.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу требований ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца Коновка А.Н. не являются, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.
Суд полагает, что в связи с регистрацией ответчиков в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования истца Коновка А.Н.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Коновка А.Н. к Осипяну С.С., Осипяну С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Осипян Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Признать Осипян С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Признать Осипян С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Признать Осипян С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> Осипян Г.С., Осипян С.С., Осипян С.С., Осипян С.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.
Ответчики Осипян С.С., Осипян С.С., Осипян С.Д., Осипян З.С., Осипян Г.С. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий