К делу 2-333/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 4 апреля 2011 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А. А.,
с участием:
представителя истца АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО, по доверенности, Шишкина В.В.,
ответчика Гркикяна Д.Г.,
его представителя, по доверенности, Уманской Е.Г..
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерной фирмы «Кубаньпассажиравтосервис» открытого акционерного общества к Гркикяну Д.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении занимаемого нежилого помещения,
установил:
АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО обратилась в суд с заявлением.
Свои требования мотивирует следующим.
Акционерная фирма «Кубаньпассажиравтосервис» открытое акционерное общество, владеет зданием Абинского автовокзала с пристройками и отдельно стоящими подсобными помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. Подсобное здание литер Г 8, общей площадью <данные изъяты>, находящееся на территории автовокзала также принадлежит акционерной фирме, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия №, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 26.11.2009г.
В соответствием с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Здание Абинского автовокзала находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве аренды по договору аренды земельного участка № от 08.09.2004г., заключенного с департаментом имущественных отношений Краснодарского края.
Между тем, указанное подсобное здание литер Г 8, общей площадью <данные изъяты>, в настоящее время без законных оснований занимает Гркикян Д.Г. и использует помещение в предпринимательских целях под пекарню. На неоднократные предложения о добровольном освобождении помещения ответчик отвечал отказом. Уведомления, направленные в адрес ответчика, с предложениями освободить занимаемое нежилое помещение литер Г 8 оставлены без ответа. Акционерная фирма обратилась в ОВД по Абинскому району для принятия мер по выселению ответчика, однако он не желает освобождать помещение и продолжает использовать его для собственных нужд как пекарню без каких-либо законных оснований.
Таким образом, принадлежащим АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО на праве собственности нежилым помещением литер Г 8, расположенным по адресу: <адрес>, незаконно владеет Гркикян Д.Г. и, АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО, лишено возможности пользоваться и распоряжаться вышеуказанным помещением как законный собственник.
АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО просит суд истребовать из чужого незаконного владения Гркикяна Д.Г. нежилое помещение литер Г 8, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> и обязать Гркикян Д.Г. освободить занимаемое им нежилое помещение литер Г 8, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО, по доверенности Шишкин В.В., поддержал доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Гркикян Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что указанное нежилое помещение он построил за счёт своих средств и занимает его в течение 17 лет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Истцом представлены учредительные документы: выписка из протокола № годового собрания акционеров ОАО АФ «Кубаньпассажиравтосервис» от 17.05.2000 г., об избрании генеральным директором Д.В.Н., Устав АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО.
20.04.1999 г. АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО поставлено на учет, согласно свидетельству № о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.
Приказом от 15.01.2007 г. АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО, Б.В.М. вступил в должность генерального директора.
Согласно постановлению первого заместителя главы администрации Краснодарского края Б.В.М.от 11.03.2002 г. №, делегированы департаменту имущественных отношений Краснодарского края полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края, в том числе:
1.1. Предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, расположенные на этих земельных участках, в соответствии со статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды, а также предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством;
1.3. Заключению договоров аренды, купли-продажи земельных участков, соглашений об установлении ограниченного права пользования земельными участками (сервитутов).
На основании приказа от 06.08.2004 г. № Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ОАО АФ «Кубаньпассажиравтосервис» предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Из договора аренды № земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 08.09.2004 г. заключенному между Департаментом имущественных отношений Краснодарского края - арендодателем и АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО - арендатором, усматривается, что арендодатель представил во временное владение и пользование арендатору земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации зданий и сооружений автовокзала до 08.09.2014 г..
Из свидетельства о государственной регистрации права от 26.11.2009г. № следует, что подсобное здание, нежилое площадью <данные изъяты> литер Г 8 в <адрес> п <адрес> принадлежит на праве собственности акционерной фирме «Кубаньпассажиравтосервис».
Кассационным определением от 14.12.2010 г. судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, решение Абинского районного суда от 25.10.2010 г. отменено. По делу принято новое решение. Исковое заявление Гркикяна Д. Г. к ОАО «Кубаньпассажиравтосервис», Управлению федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе о признании за Гркикяном Д.Г. права собственности на торговый павильон литер Г8, расположенный по адресу: <адрес>; признании частично недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №, выданного 26.11.2009 года Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе за ОАО «Кубаньпассажиравтосервис» в части оставлено без удовлетворения.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что согласно свидетельству о регистрации права № от 26.11.2009 г. АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты>. инвентарный номер: № Литер:Г8, этажность:1, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца об истребовании из чужого незаконного владения Гркикяна Д.Г. нежилого помещение литер Г 8, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> и освобождении им занимаемого нежилого помещения подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. I ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
В силу требований ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины м издержек, связанных с рассмотрением дела.
Расходы ответчика по оплате им госпошлины подтверждаются платёжным поручением от 26.01.2011 г. на сумму 4000 рублей.
При таких обстоятельствах требования АФ «Кубаньпассажиравтосервис» ОАО о взыскании с ответчика госпошлины в сумме 4000 рублей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения Гркикяна Д.Г. нежилое помещение литер Г 8, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> и передать акционерной фирме «Кубаньпассажиравтосервис» открытому акционерному обществу нежилое помещение литер Г 8, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гркикяна Д.Г. в пользу акционерной фирмы «Кубаньпассажиравтосервис» открытого акционерного общества расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: