К делу №2-452/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» апреля 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием истцов Бубеновой Л.А., Басоновой Л.С.,
представителя ответчика Управления муниципальной собственности администрации МО Абинский район Трутьева В.Н.,
заинтересованного лица Пономарева В.В.,
представителя третьего лица МУ «Архитектурно-планировочное бюро» Литовка П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубеновой Л.А. и Басоновой Л.С. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, Пономареву В.В. и муниципальному учреждению «архитектурно-планировочное бюро» о признании незаконными действий муниципального органа и понуждении заключения договора аренды земельного участка на новый срок,
У С Т А Н О В И Л:
Бубенова Л.А. и Басонова Л.С. обратились в Абинский районный суд с иском к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, Пономареву В.В. и муниципальному учреждению «архитектурно-планировочное бюро» о признании незаконными действий муниципального органа и понуждении к заключению договора аренды земельного участка на новый срок. Ссылаясь на то, что постановлением главы муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ № Бубеновой Л.А. был предоставлен в аренду для огородничества земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегающий к южной стороне земельного участка номер <адрес>, на срок до 16 декабря 2008 года. В исполнение указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между Бубеновой Л.А. и управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район был заключен договор аренды земельного участка для огородничества №. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды вышеуказанного земельного участка был продлен до 15 января 2009 года. 18 февраля 2010 года Бубенова Л.А. обратилась в Управление муниципальной собственности администрации МО Абинский район с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, однако ей было отказано. Истцы полагают, что они имеют преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным иском.
Истцы Бубенова Л.А. и Басонова Л.С. в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район - Трутьев В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления.
Представитель третьего лица МУ «Архитектурно-планировочное бюро» - Литовка П.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как участок предоставленный Пономареву В.В. имеет кадастровый номер, имеет свои координаты. Участок о котором говорят истцы, его место расположение не определено, он не зарегистрирован в соответствующих учреждениях.
Заинтересованное лицо Пономарев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, ссылаясь на то, что в 2007 году им были заказаны работы по межеванию земельного участка. В июне 2010 года земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Договор аренды в установленном порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что постановлением главы муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ Бубеновой Л.А. предоставлен в аренду земельный участок в <адрес>, прилегающий к южной стороне земельного участка №, сроком до 16 декабря 2008 года.
В исполнение вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ с Бубеновой Л.А. заключен договор аренды земельного участка расположенного в <адрес>, сроком до 16 января 2008 года.
Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды продлен до 15 января 2009 года.
Кроме того, согласно договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ администрация Абинского городского округа заключила договор аренды вышеуказанного земельного участка с Пономаревым В.В., под индивидуальное жилищное строительство, сроком на 5 лет.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении Пономареву В.В. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, продлен до 30 декабря 2009 года.
18 февраля 2010 года Бубенова Л.А. обратилась в Управление муниципальной собственностью администрации МО Абинский район с заявлением о продлении договора аренды земельного участка.
Согласно сообщению от 18 марта 2010 года Управление муниципальной собственностью администрации МО Абинский район отказало Бубеновой Л.А. в продлении договора аренды в связи с тем, что земельный участок площадью 2500 кв.м. по заключению МУ «Архитектурно планировочное бюро» находится в санитарно защитной зоне насосной станции и аварийно регулирующих резервуарах локально очистительных сооружений в охранной зоне транзитного водопровода и на выделенном земельном участке под индивидуальное жилищное строительство.
04 мая 2010 года Управлением муниципальной собственностью администрации МО Абинский район было отправлено Бубеновой Л.А. предложение о расторжении договора аренды земельного участка, в связи с тем, что по состоянию на 29 апреля 2010 года у нее образовалась задолженность по арендной плате и пене по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
21 апреля 2010 года постановлением администрации муниципального образования Абинский район, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории Абинского городского поселения, расположенного на землях населенных пунктов в <адрес>, с площадью 686 кв.м. с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.
ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесен кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ, Пономареву В.В. предоставлен в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером № площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Абинский район и Пономаревым В.В. заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заключение нового договора аренды между сторонами невозможно, поскольку Управление муниципальной собственности МО Абинский район возражает против заключения договора, как сторона по сделке, кроме того, спорный земельный участок предоставлен другому лицу - Пономареву В.В. под индивидуальное жилищное строительство, на который он в установленном порядке получил необходимые документы.
Кроме того, данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный Пономареву В.В. в аренду, имеет кадастровый номер и предназначен под индивидуальное жилищное строительство, то есть передан другому лицу.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения искового заявления Бубеновой Л.А. и Басоновой Л.С. не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Бубеновой Л.А. и Басоновой Л.С. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, Пономареву В.В. и муниципальному учреждению «архитектурно-планировочное бюро» о признании незаконными действий муниципального органа и понуждении заключения договора аренды земельного участка на новый срок - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий