Дело № 2-523/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 мая 2011 г. г.Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Храбан С.В.,
при секретаре Тригубенко Н.В.,
с участием истца Хачатрян Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатрян Д.Г. к Гержену В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Хачатрян Д.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Гержена В.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.09.2010 г. Ответчик в ее квартире не проживает, место его жительства ей не известно. Регистрация Гержена В.И. в ее квартире вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истец Хачатрян Д.Г. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.
Ответчик Гержен В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился. От начальника отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом в судебном заседании, Хачатрян Д.Г. принадлежит на праве собственности квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.09.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно договору купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу Гержен В.И. является прежним собственником квартиры <адрес>, право пользования квартирой, проживания в ней за ним не сохранено (п. 8 договора).
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Как следует из домовой книги в квартире <адрес> значится зарегистрированным Гержен В.И. с 23.03.1999 г.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в домовладении истца не проживает, жилым помещением в домовладении не пользуется.
Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Исходя из изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности ответчика на квартиру прекращено, суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку его доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хачатрян Д.Г. к Гержену В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Гержена В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию Гержена В.И. по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: