К делу 2-472/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 12 мая 2011 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
с участием:
представителя истца администрации Муниципального образования Абинский район, по доверенности Трутьева В.Н.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Муниципального образования Абинский район к Антоносяну С.Б, о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 07.10.2008 года №0100008319,
установил:
Администрация Муниципального образования Абинский район обратилась в суд с указанным заявлением.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
Между администрацией муниципального образования Абинский район и Антоносяном С.Б. заключен договор аренды земельного участка от 7 октября 2008 года № 0100008319, площадью обезличено., расположенный в <адрес>, предназначенный для строительства кафе-закусочной.
Согласно пункта 4.3.6 Договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.
Расчет арендной платы произведен в соответствии с решением Совета муниципального образования от 28 марта 2007 года №689-с «О внесении изменений в решение Совета местного самоуправления Абинского района от 26 июня 2002 года №188-с «Об установлении поправочных коэффициентов и годовым базовым ставкам арендной платы за земли государственной собст венности на территории Абинского района».
Ответчику была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени. Сумма задолженности по арендной плате и пени, согласно акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени на 24 февраля 2011 года составляет 52538,71 рублей.
С учетом задолженности по аренд ной плате по договору размер пени составила 1909,81 рублей.
Администрация Муниципального образования Абинский район просит суд взыскать с Антоносяна С.Б. задолженность по арендной плате по договору №0100008319 от 7 октября 2008 года в размере 52538,71 рублей, пеню в размере 1909,81 рублей.
В судебном заседании представитель администрации Муниципального образования Абинский район, по доверенности, Трутьев В.Н. поддержал исковые требования.
Ответчик Антоносян С.Б. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом судебной повесткой. Доказательств уважительности неявки в суд не представил. О разбирательстве дела без его участия не просил.
Неявка ответчика в судебное заседание, извещённого о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, является основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что по договору аренды от 07.10.2008 г. №0100008319 администрация Муниципального образования Абинский район передала Антоносяну С.Б. во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым обезличено), расположенный по адресу (имеющий адресные ориен тиры): <адрес> для строи тельства кафе - закусочной.
Из кадастрового паспорта от 11.09.2008 г. № 01/08-03-12593 усматривается, что собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым № <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, является администрация Абинского района.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Россий ской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки вне сения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
Согласно пункту 4.3.6 вышеуказанного договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.
Расчет арендной платы произведен в соответствии с решением Совета муниципального образования от 28 марта 2007 года №689-с «О внесении изменений в решение Совета местного самоуправления Абинского района от 26 июня 2002 года №188-с «Об установлении поправочных коэффициентов и годовым базовым ставкам арендной платы за земли государственной собст венности на территории Абинского района».
25.02.2011 г. администрацией Муниципального образования Абинский район ответчику была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате и пени. Сумма задолженности по арендной плате и пени, согласно акту сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени на 24 февраля 2011 года составляет 52538,71 рублей.
Из пункта 5.2 договора усматривается, что за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Размер ставки рефинансирования с 28.02.2011 г. согласно указанию ЦБ РФ от 25.02.2011 г. № 2583-у составил 8%.
Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате следует, что Антоносян С.Б. имеет задолженность по состоянию на 11.01.2011 г. - 52538,71 рублей и по уплате пени по состоянию на 11.01.2011 г. - 1909,81 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Феде рации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в части просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обя зан доказывать причинение ему убытков.
Суд, при расчёте пени принимает за основу акт сверки взаиморасчетов по арендной плате, согласно которому с учетом задолженности по аренд ной плате по договору размер пени составила 1909,81 рублей.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки понесённые судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.
Поскольку истец при подаче иска был освобождён от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина в размере 3888 рублей 97 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации Муниципального образования Абинский район к Антоносяну С.Б. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от 07.10.2008 года №0100008319, удовлетворить.
Взыскать с Антоносяна С.Б, в пользу администрации Муниципального образования Абинский район задолженность по арендной плате по договору №0100008319 от 7 октября 2008 года в размере 52538,71 (пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать восемь) рублей 71 копей ку, пеню в размере 1909 (одна тысяча девятьсот девять) рублей 81 копейку.
Взыскать с Антоносяна С.Б. в доход государства государственную пошлину в размере 3888 рублей 97 копеек.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.
Председательствующий: