Дело № 2-510 /2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Абинск 17 мая 2011 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
с участием:
истца Смердягиной Н.Е.,
её представителя адвоката Анохина А.Г.,
ответчика Дущенко И.Ф.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смердягиной Н.Е. к Дущенко И.Ф. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
у с т а н о в и л :
Смердягина Н.Е. обратилась в суд с указанным заявлением.
Свои требования мотивирует следующим.
22 августа 2007 года она заключила со своей дочерью - ответчиком по делу Дущенко И.Ф. договор, по условиям которого в собственность дочери передавалась двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.
Дочь в свою очередь обязалась осуществлять её пожизненное содержание. В этих целях обязалась обеспечивать её питанием, одеждой, использовать указанную квартиру без ущемления её жилищных прав и свобод, а также содержать названную квартиру в порядке и чистоте, проводить необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений в ней.
Ответчица принятые на себя обязательства не исполняет, помощи от нее она не получает, надеется только на себя.
Ответчица нигде не работает, практически с несовершеннолетней дочерью - И. живет на её пенсию. Когда она получает пенсию. требует с неё деньги.
В январе-марте 2011 года, она нуждалась в медицинском обследовании в г. Краснодаре. Связанные с этим затраты она оплачивала за счет собственных средств, в т.ч. и проезд ответчицы. После этого ответчик стала обвинять её в том, что она мешает ей найти работу.
Без её согласия позволяет проживать в квартире другим гражданам. На её замечания по этому поводу реагирует оскорбительно для неё. В настоящее время без законных оснований в квартире проживает Б.Е.Г. с двумя несовершеннолетними детьми.
Не согласовав с ней, сняла с регистрации по месту жительства проживающего в квартире внука Геннадия, хотя согласно пункту 8 договора он сохраняет право постоянного пользования и проживания в квартире.
В случаях необходимости проведения в квартире неотложного ремонта она вынуждена обращаться к сыну, так как у ответчицы к содержанию квартиры безразличное отношение. Жилищно - коммунальные услуги всегда оплачивает она со своей пенсии.
Смердягина Н.Е. просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 22 августа 2007 года заключенный между ней и Дущенко Н. Е. и вернуть ей недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания, взыскать расходы по оказанию юридической помощи в сумме 2 000 рублей.
В судебном заседании Смердягина Н.Е. поддержала доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Дущенко И.Ф., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что доводы истицы, изложенные в исковом заявлении не соответствуют действительности.
Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что она, с одной стороны, и, её мать Смердягина Н.Е., с другой стороны, в 2007г. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому, мать, передала ей в собственность квартиру, в которой они с матерью проживают совместно, а она, в свою очередь, обязалась содержать свою мать.
У матери есть сын, являющийся её старшим братом, который ранее со своей семьёй проживал г. Новороссийске, а затем переехал жить в г. Абинск.
До переезда брата в г. Абинск, она с матерью находилась в хороших отношениях.
Брат начал строительство дома в г. Абинске и для окончания строительства дома ему нужны деньги. У неё имеется земельный участок, на котором она намерена была строить дом. Мать предложила ей продать этот участок, а вырученные деньги передать брату для окончания строительства дома, поскольку ей мать уже передала спорную квартиру. Она не согласилась с таким предложением матери. После этого отношения с матерью испортились.
Мать поставила своей целью расторгнуть, ранее заключённый с нею, договор пожизненного содержания, вновь стать собственником квартиры, продать квартиру, а деньги, вырученные от продажи квартиры передать брату, у которого намерена впоследствии проживать.
Со своей стороны, она условия договора заключённого с матерью соблюдает. Готовит матери пищу, приобретает для неё продукты, стирает для неё, убирает в квартире. Делала посильный ремонт: белила потолки, красила полы и окна. Мать проживает в отдельной комнате. Когда мать болела, то она возила её в больницу в г. Краснодар, а после госпитализации матери в больницу в г. Краснодаре, она ездила туда навещала мать. В одежде и обуви мать не нуждается. Всё необходимое из одежды у неё имеется. По настоянию матери она не переоформила на себя лицевые счета на оплату коммунальных услуг, но коммунальные услуги оплачивает сама или передавала деньги матери.
Когда в квартире сломался кран, то его заменил старший брат. За кран она отдала брату 1000 рублей. В квартире, так же, проживает её несовершеннолетняя дочь и временно, на время поиска работы, в течение двух месяцев проживала её старшая дочь Б.. Старшая дочь нашла хорошо оплачиваемую работу в г. Новороссийске, подыскала себе жильё и освободит квартиру. Если квартира перейдёт в собственность матери, то мать продаст квартиру, а ей с несовершеннолетней дочерью негде будет жить.
Считает, что намерение расторгнуть договор у матери возникло лишь потому, что она желает продать квартиру, а вырученные деньги передать брату на окончание строительства дома, поскольку условий договора она не нарушила.
Дущенко И.Ф. просит в иске Смердягиной Н.Е. отказать.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что 22.08.2007 г. Смердягина Н.Е., заключила с Дущенко И.Ф. договор пожизненного содержания с иждивением, согласно условий которого, Смердягина Н.Е. передала в собственность Дущенко И.Ф. <адрес> по адресу: <адрес>. Дущенко И.Ф. в свою очередь обязуется пожизненно содержать Смердягину Н Е.: обеспечивать ее питанием, одеждой, если этого требует состояние здоровья уходом за ней, необходимой помощью, осуществить оплату ритуальных услуг в случае ее смерти, а также использовать указанную квартиру без ущемления ее жилищных и иных прав и свобод, сохранив в ее бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2011г.,, что собственником <адрес> в <адрес> является Дущенко И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ рождения. указанное обстоятельство подтверждается так же письменным сообщением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Абинскому району.
Смердягина Н.Е., 1922 года рождения, является обезличено, что подтверждается справкой ВТЭ-195 № 039510.
Из справки Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Абинском районе от 18.04.2011 г. следует, что Смердягина Н.Е. получает пенсию по старости в размере обезличено рублей.
Судом установлено, что абонентом по оплате коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> является Смердягина Н.Е., что подтверждается лицевыми счетами расчётов за воду, канализацию и карточкой начислений и оплат за газ. Указанные счета и карточка не содержат сведений о том, кем производилась оплата услуг.
Суд критически относится к сведениям, изложенным в письменном ходатайстве в суд председателя Абинского районной организации юридическое лицо Ж.Н.В., поскольку Ж.Н.В. об ответственности за дачу заведомо ложных показаний не предупреждалась и не указывает, в ходатайстве, откуда ей известны сведения, касающиеся взаимоотношений Смердягиной Н.Е. и её дочери Дущенко И.Ф..
В соответствии с ч.2 ст.450 ГПК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ч.1 ст.601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Согласно ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского Кодекса.
Смердягина Н.Е. в судебном заседании подтвердила, что необходимые обувь и одежда у неё имеются. Пищу готовит её дочь Дущенко, приобретает продукты, стирает её вещи, убирает в квартире. Дущенко красила полы, белила потолок в квартире. Дущенко работала, но её как мать, не устраивала её работа. За коммунальные услуги дочь оплатила за март месяц, платёж за апрель пока не произвела. Дочь возила её в больницу в г. Краснодар, а когда её госпитализировали, дочь четыре раза приезжала её навестить.
Из пояснений Смердягиной Н.Е. в судебном заседании следует, что она желает, чтобы квартира была возвращена её в собственность и не возражает, чтобы Дущенко со своей несовершеннолетней дочерью остались проживать в квартире совместно с нею.
Она не возражает, чтобы спорная квартира осталась в собственности её дочери Дущенко И.Ф., при условии, что Дущенко И.Ф. продаст принадлежащий ей земельный участок, а деньги за него передаст своему старшему брату для окончания строительства дома.
Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании не добыто доказательств существенного нарушения плательщиком ренты Дущенко И.Ф. своих обязательств перед Смердягиной Н.Е..
Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с ч. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении исковых требований Смердягиной Н.Е. следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ,
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Смердягиной Н.Е. к Дущенко И.Ф. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Абинский райсуд.
Председательствующий