К делу №2-522/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» мая 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием представителя истца Лебедева А.И. Чернышевой М.В.,
представителя ответчика ООО «Дюна» Тараненко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева А.И. к ООО «Дюна» о признании пункта 6.1 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедев А.И. обратился в Абинский районный суд с иском к ООО «Дюна» о признании пункта 6.1 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности и ООО «Дюна» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей на земельный участок общей площадью 3254,868 гектар с кадастровым №:01:06 01 000:0246. Данный договор от имени собственников заключала ФИО5, которая не ознакомила арендодателей с указанным договором после его заключения. Кроме того, в п. 6.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ указано, что данный договор может быть расторгнут один раз в год и только после 31 октября текущего года. Однако, вст. 30 Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» указано, что в соответствии с категорией насаждений минимальный срок аренды земельного участка составляет 5 лет. Таким образом, п. 6.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ противоречит Закону Краснодарского края, так как предусматривает возможность расторжение договора аренды в любое время после 31 октября, даже до истечения пятилетнего срока, в связи с вышеизложенным, Лебедев А.И. вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца Лебедева А.И. - Чернышева М.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Дюна» - Тараненко С.А. в судебном заседании признал исковые требования и не возражал против их удовлетворения.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в количестве 890 человек в лице ФИО5 и ООО «Дюна» заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.
Согласно п. 6.1 вышеуказанного договора, данный договор может быть расторгнут один раз в год и только после 31 октября текущего года.
В силу ст. 30 Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ минимальный срок аренды земельного участка составляет 5 лет.
В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор заключен с нарушением требований Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ и ЗК РФ.
В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Лебедева А.И. к ООО «Дюна» о признании пункта 6.1 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ недействительным - удовлетворить.
Признать пункт 6.1 договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, заключенный между собственниками земельных долей в количестве 890 человек в лице ФИО5 и ООО «Дюна» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий