Дело № 2-601/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 02 июня 2011 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Корзун В.А.,
с участием:
истца Руденко Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Л.Н. к администрации Ахтырского городского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Руденко Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Нефтяник-1» размером <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований Руденко Л.Н. указала, что 03.11.1999 года между ней и Петручик М.В. был заключен договор-купли продажи земельного участка <адрес>
По договору купли-продажи Петручик М.В. передал ей земельный участок и необходимые документы, подтверждающие его право собственности на садовый участок. Петручик М.В. получил по расписке деньги, между ними был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка, нотариально удостоверенный.
С 1999 года она пользуется, обрабатывает садовый участок, оплачивает коммунальные платежи, но зарегистрировать право собственности на него лишена возможности в связи со смертью Петручик М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо без самостоятельных требований - представитель садового некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» извещённый надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил.
Выслушав сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Из свидетельства о праве собственности на землю от 10.06.1993 г. № 159 усматривается, что собственником земельного участка <адрес> является - Петручик М.В.
03.11.1999 г. между Руденко Л.Н. и Петручик М.В. заключён договор купли-продажи земельного участка <адрес>, удостоверенный нотариусом Абинского нотариального округа Пахлавуни Л.Г. за № 3364 от 03.11.1999 г.
Согласно передаточному акту от 01.11.1999 г. Петручик М.В. передал, а Руденко Л.Н. приняла земельный участок <адрес>.
В кадастровом паспорте от 23.03.2010 г. № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником указан Петручик М.В.
Согласно справке о смерти №350 от 26.04.2011 г. Петручик М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ г.
Справкой председателя СНТ «Нефтяник-1» от 26.04.2011 г. установлено, что Руденко Л.Н. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник-1» с 1999 г.; земельный участок № содержит в порядке, членские взносы оплачивает своевременно.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковое заявление Руденко Л.Н. к администрации Ахтырского городского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка в садоводческом товариществе «Нефтяник-1» размером <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между Руденко Л.Н. и Петручиком М.В. 03.11.1999 года, действительным.
Признать за Руденко Л.Н. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Руденко Л.Н.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.
Председательствующий: