К делу № 2-469/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«02» июня 2011 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Сафоновой И.В.,
с участием истца Легкоступ В.А.,
представителя истца Легкоступ В.А. - Цагараевой Ю.Ф.,
третьего лица ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легкоступ В.А. к ФИО и ФИО о признании недействительным договора дарения 1/2 части жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Легкоступ В.А. обратился в Абинский районный суд с иском к ФИО и ФИО о признании недействительным договора дарения 1/2 части жилого дома, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Абинске умерла ФИО, с которой он состоял в зарегистрированном браке с16.05.1998 года. До совместного проживания с ФИО на праве собственности у него имелась 1/2 часть домовладения которая расположена в <адрес>, другая 1/2 часть этого же домовладения принадлежит ФИО9. Брак между ними расторгнут, имущество по мировому соглашению, утвержденному Определением Абинского районного суда ДД.ММ.ГГГГ годя разделено. Зарегистрировав брак с ФИО, он подарил ей принадлежащую ему 1/2 часть жилого дома. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Абинского нотариального округа. Право собственности зарегистрировано в Абинском БТИ. Дарение части жилого дома, расположенного в <адрес> на имя ФИО, было вынужденным, т.к. он тяжело заболел, в мае 1998 года ему был поставлен диагноз - инфильтрированный туберкулез легких в фазе распада, ему срочно понадобились деньги на лечение которых у него не было, в связи с чем он решил срочно продать свою часть дома, но продать её он не смог. В июле 1998 года, его направили в Армавирский туберкулезный диспансер, продать дома, он договорился с ФИО приезжать с больницы не мог, и они решили, что он подарит ФИО свою часть дома, чтобы она смогла продать её в его отсутствие. На лечение он выехал в городе Армавир, и как выяснилось, деньги на лечение ему не потребовались, лечение ему оказали бесплатно, он срочно сообщил ФИО чтобы она не продавала часть дома, что он желает сохранить право собственности на свою 1/2 части дома, так как другого жилья он не имел. ФИО продажу части дома отменила, сняла объявления о продаже и они договорились, что после его выздоровления, отменят договор дарения, она вернет ему право на часть дома. Он длительное время отсутствовал по болезни, а когда возвратился, заболела ФИО, было, не до перерегистрации права на дом. ФИО ДД.ММ.ГГГГ умерла и они не успели переоформить право собственности с ФИО на него. В части дома, которую он подарил ФИО, она никогда не проживала, ею не пользовалась, он с ней жил в её части дома. Никаких материальных вложений в улучшение его части дома, строительных или ремонтных работ в части домовладения они с ФИО не производили. Дарение было совершено для продажи его части дома, то есть для неотложных нужд, которые при помещении его в Армавирский противотуберкулезный диспансер отпали. ФИО своё домовладение завещала ответчикам по делу: ФИО и ФИО в связи с их несовершеннолетием наследство от их имени приняла ФИО (мать ФИО). В шестимесячный срок, после смерти ФИО, ответчики приняли наследство, получили свидетельство о наследовании на её дом по <адрес>, и денежный вклад, я наследство после смерти ФИО не принимал. На 1\2 часть жилого дома, которую он подарил ФИО ответчики наследство принимать не стали. Условия, на которых дарилась часть принадлежащего ему дома, им были известны. ФИО потребовала, чтобы я выселился из дома ФИО и перешёл жить, а свою часть дома которую дарил, заверила его, что включать в наследственную массу его часть дома не будет, признает его право на неё. Он освободил дом по <адрес>, ответчики приняли его как наследство, продали дом и выехал на постоянное место жительства в <адрес>. С 2000 года он проживает в этом домовладении, другого жилья не имеет, содержит его, несёт затраты, оплачивает налоги, но отменить договор дарения заключенный между ним и ФИО в связи с её смертью не может. С момента заключения договора дарения он был притворным, сделка между ним и ФИО9 является ничтожной, она не соответствовала требованиям закона, нашим намерениям и интересам. Из - за юридической неосведомленности и тяжелого заболевания, он действовал, под влиянием заблуждения. Длительно болел, находился на стационаром лечении не мог предъявить в суд иск о признании договора дарения не действительным. Кроме этого, место жительство ответчиков для него было неизвестно. О том, что сделка не имела намерения иметь последствия, была совершена ими под влиянием заблуждения, ответчики это сознавали, и согласны была возвратить мне все по сделке, подтверждается, тем, что на его часть дома наследники не претендовали, в наследственную массу часть дома не включали. Фактически они признали его право собственности на часть дома, ею пользуется с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, владеет, сохраняет его как единственный объект жилья для своего проживания, но лишён права зарегистрировать свое право собственности без отмены договора дарения.
В судебном заседании истец Легкоступ В.А. заявил об изменении исковых требований, согласно которым следует, что жилой дом находящийся по адресу: <адрес> строился в период совместного проживания и в период его брака с ФИО9. ФИО9 были внесены существенные затраты по улучшению и достройке дома. Земельный участок был выделен ему на основании протокола № заседания исполкома горсовета ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени числиться за ним, которым он владеет как недвижимым имуществом с момента выделения, более 38 лет по настоящее время. Владение, пользование им частью дома на протяжении 38 лет как единственным объектом жилья подтверждается фактическим его проживанием в доме с 1972 года, нахождением у него в пользовании земельного участка выделенным под строительство дома в 1972 году по настоящее время. Легкоступ В.А. просит признать за ним право собственности на 1/2 часть <адрес> в <адрес> края.
В судебном заседании представитель истца Легкоступ В.А. - Цагараева Ю.Ф. поддержала изменённые исковые требования.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Ответчики ФИО и ФИО в судебное заседание по вызову не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки своевременно суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Истец Легкоступ В.А., его представитель и третье лицо- ФИО9 в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В соответствии со статьями 150, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам дела.
Выслушав истца, его представителя, третье лицо ФИО9, не возражавшей против удовлетворения заявленных изменённых истцом исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из сведений архивного отдела администрации муниципального образования Абинский район следует, что Легкоступ В.А. на основании протокола № заседания исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство жилого дома.
Согласно копии определения Абинского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Легкоступ В.А. и ФИО9 был расторгнут, имущество разделено по 1\2.
Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Легкоступ В.А. и ФИО был заключен брак, после чего ФИО была присвоена фамилия мужа- Легкоступ В.А..
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Легкоступ В.А. подарил ФИО 1/2 часть жилого <адрес> расположенного в <адрес> на земельном участке размером 602 кв.метра.
Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда следует, что правообладателями <адрес> расположенного в <адрес> по 1/2 являются ФИО на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 на основании определения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 было выдано разрешение на строительство с планом размещения строений на земельном участке в <адрес>, принадлежащего ФИО9
Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок площадью 604 кв.м, расположенный в <адрес> принадлежит Легкоступ В.А.
Из представленных Легкоступ В.А. медицинских документов следует, что в 1998 году ему был поставлен диагноз «Инфильтрированный туберкулез легких в фазе распада» в связи с чем Легкоступ В.А. проходил длительный курс лечения в медицинских учреждениях.
Из сообщения филиала ГУП КК «Крайинвентаризация - Краевое БТИ» по Абинскому району следует, что собственниками объекта недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 на основании определения Абинского районного народного суда от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно информации представленной из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Абинский отдел «Жилой дом» и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из завещания ФИО следует, что она завещает ФИО и ФИО, только свое домовладение расположенное по адресу: <адрес>.
В шестимесячный срок, после смерти ФИО, ответчики ФИО приняли наследство, получили свидетельство о наследовании на её дом по <адрес> в <адрес>. На 1/2 часть жилого дома расположенную по адресу: <адрес>, ответчики наследство принимать не стали.
Истец Легкоступ несет бремя содержания спорной части домовладения в течении более пятнадцати лет, в частности оплачивает налоговые платежи, что подтверждается справкой из ИФНС по Абинскому району согласно которой Легкоступ В.А. задолженностей АО налогам не имеет.
Анализ представленных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Легкоступ В.А., владеет и пользуется 1/2 части дома, добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более 38 лет как единственным объектом жилья, что подтверждается фактическим его проживанием в доме с 1972 г. и нахождением у него в пользовании земельного участка выделенном под строительство данного дома в 1972 году по настоящее время.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Легкоступ В.А.
Руководствуясь ст.194, ст.195, ст.196, ст.197, ст.198 ст.235, ст.236, ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Легкоступ В.А. к ФИО и ФИО о признании права собственности на 1/2 часть домовладения удовлетворить.
Признать за Легкоступ В.А. право собственности на 1/2 часть домовладения расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> перехода права собственности на 1/2 часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий