К делу № 2-634/2011 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«22» июня 2011 г.                                                                                           г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                   Сидорова В.В.,

при секретаре                 Макаренко И.О.,

с участием истца                                                                                      Борисовой Н.А.,

представителя истца                             Голубева Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                        Борисовой Н.А. к Коваленко В.В. и Мельниченко В.И. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Н.А. обратилась в суд с иском о признании Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свои требования Борисова Н.А. мотивировала тем, что 15 января 2011 года она приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где были зарегистрированы ответчики. Регистрация Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. в домовладении Борисовой Н.А. нарушает ее права собственника, в связи с чем,              Борисова Н.А. вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец и ее представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представили.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Борисова Н.А. на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от 15 января 2011 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,            <адрес>.

Согласно договору купли-продажи жилого дома, Борисова Н.А. 15 января 2011 года приобрела вышеуказанный жилой дом у ФИО5. ФИО5 расторгла брак к ответчиком Мельниченко В.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в жилом <адрес> а ст. <адрес>, Коваленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 28 июня 1995 года, а Мельниченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по данному адресу с 20 февраля 2002 года. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда.

В справке выданной руководителем ТОС округа № 1 от 28 октября 2010 года указано, что Мельниченко В.И., Коваленко В.В. не проживают по адресу: <адрес>, ст. Мингрельская, <адрес>, с 2007 года.

Из справки гл.бухгалтера муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Мингрельское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. не проживают по вышеуказанному адресу более трех лет.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. членом семьи истца не являются, по месту регистрации не проживает более трех лет, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производят.

Суд полагает, что в связи с регистрацией ответчиков в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борисовой Н.А. к Коваленко В.В. и Мельниченко В.И. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мельниченко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Коваленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>                Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики Мельниченко В.И. и Коваленко В.В. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий