К делу №2-826/2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Абинск Абинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Осташевского М.А., при секретаре Сафоновой И.В., с участием истца Картохиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картохиной О.Н. к Управлению муниципальной собственности администрации МО Абинский район о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Картохина О.Н. обратилась в Абинский районный суд с иском к Управлению муниципальной собственности администрации МО Абинский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании Плана размещения строений на земельном участке в городе Абинске восьми квартирный дом Абинской МСО по <адрес> №, отведенном Картохиной О.Н., выданного от 03.04.1984 г. Отделом по делам строительства и архитектуры, ею был построен за счет личных денежных средств гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, согласно Технического паспорта, выданного 27.05.2011 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому району, имеет общую площадь 22,1 кв. м., год постройки 1984 г., этажность 1, литер «Г». Она открыто и добросовестно владеет им с 1984 г. по настоящее время. На сегодняшний день она не может подготовить кадастровый паспорт на вышеуказанный гараж, т.к. у неё отсутствуют на него правоустанавливающие документы. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения вышеуказанным имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце вышеуказанных земельного участка и гаража, в частности по оплате установленных налогов и сборов, а также других платежей. Никаких документов, подтверждающих её право собственности на гараж нет, и на сегодняшний день она не может надлежащим образом юридически правильно оформить свои права на вышеуказанный гараж, иным способом, кроме как в судебном порядке. В судебном заседании истец Картохина О.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Управление муниципальной собственности администрация МО Абинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен судебной повесткой. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося, представителя ответчика. Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании на основании решения исполнительного комитета городского районного Совета народных депутатов, отделом по делам строительства и архитектуры от 03.04.1984г. Картохиной О.Н. был выдан план размещения строений на земельном участке в г. Абинске восьми квартирный дом Абинского МСО по <адрес>. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, №, под литером «Г» на данном земельном участке расположен объект недвижимости, капитальный гараж, правообладателем которого является Картохина О.Н., право собственности не зарегистрировано. Из постановления администрации МО Абинский район №1679 от 22.06.2011г., следует, что Картохиной О.Н. было отказано в предоставлении в аренду земельного участка 24 кв.м из земель населенных пунктов, расположенного в <адрес>, во дворе <адрес> для эксплуатации гаража. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Картохиной О.Н. требования и признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Руководствуясь ст.194, ст.195, ст.196, ст.197, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Картохиной О.Н. к Управлению муниципальной собственности администрации МО Абинский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Картохиной О.Н. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> перехода права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, №. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд. Председательствующий: