К делу № 2-746/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«05» июля 2011 года                       г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                   Осташевского М.А.,

при секретаре                                                                                     Сафоновой И.В.,

с участием истца                                                                                Кондрашовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Р.Г. к Администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашова Р.Г. обратилась в Абинский районный суд с иском к Администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что в 1978 году она купила у ФИО жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Сделку купли-продажи они надлежащим образом не оформили. Она передала ФИО деньги за дом, а она передала ей ключи от дома и домовую книгу. В силу своей юридической неграмотности она сочла совершённые между ними действия достаточными, себя - добросовестным приобретателем и полноценной хозяйкой домовладения. В том же году она вселилась в приобретённый дом и живет в нём до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Наследников имущества умершей - нет, так как ФИО, как ей известно, была одинокой.22.12.1987 года она зарегистрировалась по месту жительства в приобретённом ею жилом <адрес>. За весь период проживания в спорном доме, с 1978 года по настоящее время, никто не заявлял о своих правах на домовладение, не требовал выселения из занимаемого жилья. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домовладением в течение 33 лет, а с момента регистрации по месту жительства, т. е. с 1987 года - 24 года.

В судебном заседании истец Кондрашова Р.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание по вызову не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований истца не возражает.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

ФИО, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что она знакома с Кондрашовой Р.Г., которая проживает не далеко от её дома, на соседней улице. Домик, расположенный по адресу: <адрес> ст. Холмская, <адрес> Кондрашова Р.Г. купила у ФИО за 700 рублей в 1978 году. ФИО умерла в 1981 году, наследников у нее нет.

ФИО, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля пояснила, что Кондрашову Р.Г. она знает с 1978 года, она купила у ФИО домик за 700 рублей по адресу ст. Холмская, <адрес>. Кондрашова Р.Г. домик на себя не оформила, так как ФИО умерла в 1981 году. Наследников у ФИО нет.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно домовой книги для прописки граждан в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированной истец Кандрашова Р.Е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт также подтверждается копией паспорта истца и справкой от председателя квартального комитета №17 от 30.05.2011.

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Абинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта недвижимости «жилой дом», расположенного по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, №, инв. №, является ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверенного нотариусом Северской государственной нотариальной конторы Краснодарского края, ФИО.

Как следует из справки о смерти №509 от 31.05.2011г. ФИО, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца Кондрашовой Р.Г., т.к. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домовладением в течение 33 лет, а с момента регистрации по месту жительства, т. е. с 1987 года - 24 года.

Руководствуясь ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 Р Е Ш И Л:

Иск Кондрашовой Р.Г. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Р.Г. право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> перехода права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес> за Кондрашовой Р.Г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.

Председательствующий: