К делу № 2-830/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«08» <данные изъяты>        <адрес>

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Осташевском М.А.,

при секретаре             Сафоновой И.В.,

с участием представителя истца Стягайло А.А. - адвоката Волганкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стягайло А.А. к администрации муниципального образования Абинский район о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Стягайло А.А. обратился в Абинский районный суд с иском к администрации муниципального образования Абинский район о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что протоколом №15 заседания исполнительного комитета Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Абинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ его деду - ФИО, был выдан ордер на <адрес>, в <адрес> в <адрес> жилой площадью 43 кв.м. До момента своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО постоянно проживал и значится зарегистрированным в названной квартире, пользовался всей площадью, оплачивал коммунальные платежи. Договором от (апрель) 1998 года комната жилой площадью 18,7 кв.м. перешла в собственность ФИО, несмотря на это, он продолжал проживать и пользоваться всей площадью квартиры, которая состояла из трех комнат, №, площадью 7,3 кв.м. и №, площадью 15, 1 кв.м., никто в квартире, кроме членов семьи ФИО, каковым являлся он, никто никогда не проживал. После смерти ФИО, он, как единственный наследник по закону принял наследство состоящего из 1/2 доли <адрес> (комната №), <адрес> в ст. <адрес>. В настоящее время возникла необходимость для отчуждения имущества, однако установить, кто является собственником другой части квартиры, не представляется возможным в связи с тем, что разрешение на выдачу ордера на квартиру выдавал исполнительный комитет Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, т.е. право на проживание предоставлялось ФИО на всю квартиру. Несмотря на это, по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, в собственность ФИО была предоставлена только комната, жилой площадью 18,7 кв.м.. Остальные комнаты оставались значиться за Холмским пассажирским автотранспортным предприятием, на балансе которого она состояла на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Абинским БТИ. Данные сведения о принадлежности квартиры Холмскому пассажирскому автотранспортному предприятию остаются значиться в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Абинскому району. Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения Краевое государственное унитарное предприятие Холмское пассажирское автотранспортное предприятие с апреля 2003 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Администрации Абинского района. По смыслу, все имущество, ранее состоящее на балансе ГУП Холмское ПАТП должно перейти в хозяйственное ведение Администрации Абинского района, однако как следует из сообщения Администрации МО Абинский район, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Абинский район отсутствует объект недвижимости, расположенный по адресу: станица Холмская, <адрес>. Считает, что ФИО имел право на приватизацию всей квартиры, кроме того, на момент приватизации и по настоящее время он так же в ней проживал.

Представитель истца Стягайло А.А.- Волганкина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации Абинского муниципального образование Абинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просит гражданское дело по иску Стягайло А.А. рассмотреть в его отсутствие, против заявленных истцом требований не возражает.

Третье лицо - ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду непредставил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что протоколом № заседания исполнительного комитета Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Абинского района Краснодарского края от 20.09.1976 ФИО, был выдан ордер на <адрес>, в <адрес> в <адрес> жилой площадью 43 кв.м.

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1998 года следует, что комната жилой площадью 18,7 кв.м. перешла в собственность ФИО.

Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО, Стягайло А.А., как единственный наследник по закону принял наследство состоящего из 1/2 доли <адрес> (комната №), <адрес> в ст. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, собственником 1/2 доли <адрес> (комната №), <адрес> в ст. <адрес> является Стягайло А.А.

Согласно техническому паспорту комната № коммунальной <адрес> в ст. Холмской принадлежит на праве собственности Стягайло А.А., согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта помещения видно, что комната № в <адрес> площадью 18,7 кв.м расположена в здании литер А <адрес> в ст. <адрес>.

Согласно справки выданной ГУП «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о принадлежности квартиры Хомскому пассажирскому автотранспортному предприятию остаются значиться в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения Краевое государственное унитарное предприятие Холмское пассажирское автотранспортное предприятие с апреля 2003 года прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Администрации Абинского района.

Таким образом все имущество, ранее состоящее на балансе ГУП Холмское ПАТП должно перейти в хозяйственное ведение Администрации Абинского района, однако как следует из сообщения Администрации МО Абинский район, в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Абинский район отсутствует объект недвижимости, расположенный по адресу: ст. Холмская, <адрес>. Приватизированные комнаты собственника не имеют.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Стягайло А.А., т.к. ФИО фактически, владел квартирой № расположенной по адресу: ст. Холмская, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, а Стягайло А.А. вправе ссылаться на давность владения, и может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом он владеет, и чьим правопреемником он является.

Руководствуясь ст.194, ст.195, ст.196, ст.197, ст.198 ст.235, ст.236, ст.237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Стягайло А.А. к администрации муниципального образования <адрес> о признании договора приватизации частично недействительным и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать частично недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность - комнаты № в <адрес> в ст. <адрес> от 1998 года, заключенного между Холмским пассажирским автотранспортным предприятием и ФИО.

Признать за Стягайло А.А. право собственности на комнату № общей площадью 7,3 кв.м и комнату №, общей площадью 15,1 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Абинским отделом Управления федеральной регистрационной службы по Краснодарскому края перехода права собственности на комнату № общей площадью 7,3 кв.м и комнату №, общей площадью 15,1 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, общей площадью 56,0 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м за Стягайло А.А.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.

Председательствующий