К делу №2-774/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«30» июня 2011 г.        г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                   Сидорова В.В.,

при секретаре                 Макаренко И.О.,

с участием истца                                                                                      Гудухиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудухиной Л.А. к Мигун К.Ф. о признании сделки действительной и право собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гудухина Л.А. обратилась в Абинский районный суд с иском к Мигун К.Ф. о признании сделки действительной и о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гудухина Л.А. купила у Мигун К.Ф. вышеуказанный жилой дом. С 1999 года по настоящее время истец вместе с супругом и детьми проживают в спорном жилом доме, в связи с тяжелым материальным положением Гудухина Л.А. ранее не зарегистрировала жилой дом на свое имя. В 2005 году умерла Мигун К.Ф., ее родственники вступили в наследство, а на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, претензий не имеют. В связи с вышеизложенным, Гудухина Л.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец Гудухина Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме.

Представитель третьего лица - УМС Администраци МО Абинский район в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Гудухина Л.А. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Мигун К.Ф. являлась собственником вышеуказанного дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, Мигун К.Ф. продала Гудухиной Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Холмская, <адрес>, за 20 000 рублей.

В доверенности от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Мигун К.Ф. уполномочила Гудухину Л.А. распоряжаться принадлежащим ей домовладением.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписания его лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи вышеуказанного жилого дома исполнена, несоответствий данной сделки закону и иным нормативным правовым актам судом не выявлено.

В силу ст. ст. 8, 153, 218, 223 и 551 ГК РФ сделка купли-продажи, не имеющая признаков недействительности и незаключенности, порождает у покупателя право потребовать от продавца совершения действий по регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Также, судом установлено, что Гудухина Л.А. фактически владеет приобретенным имуществом в течение длительного времени и несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гудухиной Л.А. к Мигун К.Ф. о признании сделки действительной и право собственности на дом удовлетворить.

Признать сделку купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную между Мигун К.Ф. и Гудухиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ действительной.

Признать за Гудухиной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на приобретенный Гудухиной Л.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>                      <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий