РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск           26 июля 2011 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Сафоновой И.В.,

с участием:

истца - Кириченко О.В.,

ответчика - Козакова Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко О.В. к Козакову Е.Д. об определении порядка пользования жилым помещением.

установил:

Кириченко О.В. обратилась в Абинский районный суд к Козакову Е.Д. о порядке пользования жилым помещением и о выселении, ссылаясь на то, чтона праве собственности ей и двум её малолетним детям принадлежит 3\4 части <адрес> на основании решения Абинского районного суда о признании приватизации частично недействительной и признании права собственности на квартиру за ею и двумя мололетними детьми от 15.05.2007 года. Право собственности на квартиру прошло государственную регистрацию права. Выданы свидетельства о государственной регистрации права на неё, и её детей ФИО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО <данные изъяты> -ДД.ММ.ГГГГ года рождения за каждым из них право собственности зарегистрировано по 1\4 части. За ответчиком Козаковым Е.Д. признано право собственности на 1\4 часть квартиры. До мая 2011 года в квартире проживала она с детьми, ответчик Козаков Е.Д. проживал в доме своих родителей, она полагала, что между ними сложился порядок пользования квартирой, она ее закрыла и переехала с детьми в квартиру, принадлежащую её мужу. Между ею и ответчиком Козаковым Е.Д. брак расторгнут на основании решения суда судебного участка № 114 Абинского района Краснодарского края от 15.08.2006 года. В настоящее время у неё другая семья, она повторно 06.03.2010 года зарегистрировала брак. Квартира находящаяся в общей собственности с ответчиком Козаковым Е.Д. ею была закрыта, ответчик, используя её отсутствие, самовольно открыл квартиру, перевез в нее свои вещи, поселился в ней, занял обе комнаты: № 4 площадью 18.3 кв.м. и № 7 площадью 12.4 кв.м. Пологает, что действия ответчика Козакова Е.Д. не правомерны, они препятствуют ей в пользовании квартирой в которой ей и детям принадлежит большая часть, он препятствуют ей заходить в квартиру, то есть нарушает её права собственника - пользования, владения и распоряжения, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. Право собственности за нею и детьми зарегистрировано. Она не желает отказываться от права собственности на недвижимое имущество квартиру. Препятствия, чинимые ей в пользовании квартирой и проживание во всей квартире ответчика не соответствует его доле собственности на квартиру, нарушает её права и права детей. Она предлагала ответчику выплатить ему за его долю в квартире денежную компенсацию, сумму превышающую рыночную стоимость, но он отказался от денежной компенсации. Пользование ответчиком всей квартирой незаконно, в квартире две жилые комнаты № 4 площадью 18,3 кв.м, и № 7 площадью 12.4 кв.м. выделить долю ответчика в квартире соответствующую его доли собственности 1\4 части невозможно, ей с детьми необходимо выделить комнату большую по площади № 4 площадью 18.3 кв.м, т.к. её доля собственности с детьми больше доли собственности ответчика ему в пользование выделить комнату № 7 площадью 12,4 кв.м., подсобные помещения санузел, ванную комнату, коридор, кухню оставить в общем пользовании, просит суд обязать Козакова Е.Д. не чинить ей препятствия в пользовании квартирой №22 в <адрес> в <адрес>, не препятствовать ей заходить, пользоваться, распоряжаться и проживать в указанной квартире. Определить порядок пользования квартирой, ей в пользование выделить комнату №4 площадью 18,3 кв.м, ответчику Козакову Е.Д. в пользование выделить комнату № 7 площадью 12,4 кв.м., выселить Козакова Е.Д. из комнаты №4 в комнату №7 в той же квартире. Подсобные помещения: кухню, ванную комнату, санузел, коридор, балкон оставить в общем пользовании ей и Козакову Е.Д.. Обязать Козакова Е.Д. разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Взыскать с ответчика возмещение расходов и по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец Кириченко О.В. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Козаков Е.Д. возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснив, что он желает проживать с Кириченко О.В. в одной комнате №4 площадью 18,3 кв.м., а в комнате № 7 площадью 12,4 кв.м чтобы проживали их дети. Чинить истцу препятствия в пользовании квартирой №№ в <адрес> в <адрес> он не будет.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности по 1/4 Кириченко О.В., Казакову Е.Д. и их детям ФИО, ФИО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Козаковым Д.Е. и Козаковой О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> усматривается, что Козаков Д.Е. и Кириченко (Козакова) О.В. зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается отметкой в паспорте Кириченко О.В..

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Козаков Е.Д. чинит истцу препятствие в пользовании квартирой № в <адрес>, запрещает истцу заходить, пользоваться, распоряжаться и проживать в указанной квартире, сменил на дверях замки, перевез свои вещи, поселился в квартире, занял обе комнаты, что является неправомерным, т.к. истец также являясь собственником 1/4 данной квартиры имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме, т.к. ответчик неправомерно пользуется всей квартирой, он не является членом семьи Кириченко О.В., и чинит ей препятствия в пользовании владении и распоряжении её имуществом.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление по иску Кириченко О.В. к Козакову Е.Д. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Обязать Козакову Е.Д. не чинить Кириченко О.В. препятствия в пользовании квартирой № в <адрес> в <адрес>, а именно не препятствовать ей заходить в квартиру, пользоваться, распоряжаться и проживать в указанной квартире.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, путем выделения в пользование Кириченко О.В. комнаты под №4, площадью 18,3 кв.м, Козакову Е.Д. предоставив в пользование комнату №, площадью 12,4 кв.м, переселив его из комнаты № в комнату №, а подсобные помещения: кухню, ванную комнату, санузел, коридор, балкон оставить в общем пользовании Кириченко О.В. и Козакова Н.Д..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: