Решение по иску Кривонос А.М. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на земельный участок.



                                                                                                      

         

                                                                                                       Дело № 2-908/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                                                                        01 августа 2011 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего               Михина С.Б.,

при секретаре                                 Корзун В.А.,

с участием:

истца Кривонос А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривонос А.М. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кривонос А.М. обратился в суд с иском к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований Кривонос А.М.. указал, что в 2008 году приобрел у Спаниди Б.И. земельный участок №. площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. Деньги были переданы доверителю Спаниди Б.И.- Туценко Л.В. По доверенности Туценко JI.B. начала оформлять документы для продажи, однако не успела это сделать, т.к. Спаниди Б.И. в 2008 году. Об этом не было известно, т.к. Спаниди Б.И. проживал в Греции, где и умер. Фактически истец является собственником земельного участка, несёт бремя его содержания, ухаживает за землей, однако зарегистрировать сделку и переход права собственности на себя не имеет возможным ввиду смерти продавца.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно доверенности от 10.06.2008 г. Спаниди Б.И. уполномочил Туценко Л.В. оформить документы для продажи, а также продать земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от 12.08.2008 года Спаниди Б.И.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> получил <данные изъяты> рублей за продажу земельного участка №, расположенного по адресу:<адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2011 г. и кадастрового паспорта земельного участка от 24.05.2011 г. земельный участок №, кадастровый номер №, <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность Спаниди Б.И. на основании свидетельство на право собственности на землю № от 10.01.1997 г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района.

Согласно записи акта о смерти актовый № 84 Спаниди Б.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что сделка между истцом и Спаниди Б.И. была совершена в надлежащей письменной форме, однако произвести государственную регистрацию договора купли-продажи не представилось возможным в связи со смертью Спаниди Б.И.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

                                                р е ш и л:

Иск Кривонос А.М. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кривонос А.М. право собственности наземельный участок №, кадастровый номер №, <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прав на указанный объект недвижимости за Кривонос А.М.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.

Председательствующий: