Дело № 2-874/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

г. Абинск                                                                                                        04 августа 2011 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего               Михина С.Б.,

при секретаре                                 Корзун В.А.,

с участием:

представителя истца - специалиста 1 категории отдела правового регулирования земельных отношений управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Клиновой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы администрации муниципального образования Абинский район к Клименко О.П. о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка от 31 декабря 2009 года №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что между администрацией муниципального образования Абинский район и Клименко О.П. заключён договор аренды указанного земельного участка от 31 декабря 2009 года №, площадью <данные изъяты> кв. метра, для индивидуального жилищного строительства, сроком на десять лет. Согласно представлению прокуратуры Абинского района об устранении нарушений земельного законодательства от 30 мая 2011 года №7-01-2011/10, администрацией муниципального образования Абинский район нарушена статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок был предоставлен незаконно, т.к. находится в собственности субъекта РФ - Краснодарского края, а не в муниципальной собственности. 9 июня 2011 года управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Клименко О.П. было повторно направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 2 сентября 2010 года, однако ответчик до настоящего времени его не подписал.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и Клименко О.П. заключен договор аренды земельного участка от 31 декабря 2009 года №, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на десять лет.

Постановлением администрации муниципального образования Абинский район от 31 декабря 2009 года Клименко О.П. предоставлен в аренду на 10 лет для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен объект (кузница), находящийся в собственности Российской Федерации и переданный в оперативное управление Абинского филиала государственного учреждения Краснодарского края «Управление «Краснодарлес».

Поскольку Клименко О.П. земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставлен в нарушение ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, прокуратурой района 12.08.2010 принесен протест на постановление главы администрации муниципального образования Абинский район от 31.12.2009 №.

Постановлением главы администрации муниципального образования Абинский район от 02.09.2010 № постановление от 31.12.2009 г. о предоставлении земельного участка Клименко О.П. в <адрес> отменено.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ст. <адрес> расположены объекты недвижимого имущества: склад сарай, сеновал, кузница, конюшня, собственником которых является государство в лице субъекта РФ Краснодарского края.

В соответствии с передаточным актом от 06.07.2009 г. указанное недвижимое имущество передано государственному учреждению Краснодарского края «Управление «Краснодарлес».

09 и 20 июня 2011 года управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Клименко О.П. направлено соглашение от 02.09.2010 г. о расторжении договора аренды земельного участка, которое ответчиком не подписано.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ч. 2 ст. 31 Земельного кодекса РФ орган местного самоуправления по заявлению гражданина обеспечивает выбор земельного участка для строительства на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.

Согласно ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть изменён или расторгнут по решению суда.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка между администрацией муниципального образования Абинский район и Клименко О.П. подлежит расторжению, т.к. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, необходим для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности субъекту РФ Краснодарскому краю и использующихся государственным учреждением Краснодарского края «Управление «Краснодарлес», и не может быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                                р е ш и л:

Исковые требования главы администрации муниципального образования Абинский район к Клименко О.П. о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 31 декабря 2010 года №, заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и Клименко О.П..

Решение суда является основанием для регистрации Абинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю перехода прав в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: