К делу № 2-913/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 августа 2011 г. г. Абинск Абинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Осташевского М.А., при секретаре Сафонова И.В., с участием: истца Помазан Л.П., ответчика Долбилова И.В., прокурора Омельченко Е.С., третьего лица ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Помазан Л.П. к Долбилову И.В., Долбиловой Е.А. о выселении, У С Т А Н О В И Л : Помазан Л.П. обратилась в суд с иском к Долбилову И.В., Долбиловой Е.А. о выселении, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельством о праве по закону от 15.07.2010 года она и ФИО являются наследниками в равных долях по 1/2 доли каждая на жилой дом, находящийся по адресу: ст<адрес>, <адрес>, оставшийся после смерти наследодателя их отца ФИО, умершего 08.09.2009 года. При посещении дома она обнаружила, что в дом, без её на то согласия и без уведомления её о вселении, вселились посторонние лица - семья Долбиловых, ответчики по делу. На её претензии о незаконности вселения и необходимости выселения, ответчики, ссылались на разрешение второй собственницы ФИО на их вселение, и отказались выселяться. Она считает, что ответчики вселились в дом без её разрешения и, нарушают не только её права и охраняемые законом интересы как собственницы, но и нарушают правила проживания в доме, разрушая дом. Дом ей необходим для личных целей, для возможного дальнейшего проживания, однако нахождение ответчиков в доме нарушает её права владения, пользования и распоряжения им, в связи с чем, просит выселить Долбилова И.В. и Долбилову Е.А. из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Истец Помазан Л.П. в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Долбилов И.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований истца, пояснив, что жилой дом предоставлен ему и его семье третьим лицом по делу на основании договора найма жилого помещения. Проживают они в нем с 03.06.2010 года, однако истец только сейчас стала требовать их выселения из домовладения. Сама истица в доме не проживает и домом не пользуется, её вещей в доме нет. В домовладении два отдельных входа и они никак не мешают истцу. Они с женой работают, имеют малолетнего ребенка, и ведут нормальный образ жизни. Помимо оплаты за дом следят за чистотой и порядком в доме и огороде. Ответчик Долбилова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Третье лицо ФИО в судебном заседании возражала против заявленных требований истца, пояснив, что она также как и истец является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес> в ст. <адрес>. Сама она проживает, напротив в <адрес>. После смерти родителей за домовладением необходимо было ухаживать, делать текущий ремонт, следить за огородом, содержать его в порядке. Однако истица отказалась это делать и уехала в <адрес>, где постоянно и проживает. Для присмотра за домом она пустила туда жить семью своего знакомого, который платит коммунальные платежи и присматривает за домом и огородом. Она разрешила, но при этом она звонила сестре спросить ее разрешения, истица не отказала. Семья Долбиловых порядочные, интеллигентные люди. В доме три жилых комнаты, ответчики проживают в отдельной комнате, весь дом семья не занимает. Для истицы выделена большая комната, однако она там не живет и её веще в ней нет. Ответчики помогают ей ухаживать за домовладением и прилегающей к нему территории. Истец в указанном домовладении не проживает, и не принимает никакого участия в его содержании. Семья Долбиловых ей не мешает, в доме два отдельных входа. Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо, прокурора, полагающего, что иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Согласно паспорта, истица зарегистрирована и проживает в <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2011 года, Помазан Л.П. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 64,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2010г, владельцем другой 1/2 доли в праве собственности является ФИО. Согласно техническому паспорту жилого <адрес> расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, жилой дом состоит из трех жилых комнат и четырех нежилых комнат, общей площадью 64,8 кв.м. Согласно договора о предоставлении жилья в найм от 03.06.2010г., ФИО предоставила часть жилой площади <адрес> в ст. <адрес> Долбилову И.В., Долбиловой Е.А. сроком на 2 года. В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что при вселении ответчиков в спорный дом 03.06.2010г., ФИО уведомила об этом Помазан Л.П., против чего она не возражала, что подтверждает отсутствие претензий к ответчикам в течение одного года по факту их вселения и данное исковое заявление вызвано возникшими неприязненными отношениями в семье ФИО. Также судом установлено, что истица и третье лицо являются собственниками идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и реальный раздел дома между ними не произведен. Согласно п.1 и п.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом достоверно установлено, что между Помазан Л.П. и ФИО не определено кому принадлежит какое жилое помещение, не определен порядок пользования жилой площадью, в связи с чем, ФИО, правомерно полагая, что выделив большую комнату в доме истице и взяв себе оставшуюся другую, куда вселила ответчиков, распорядилась своей собственностью. При этом суд считает, что третье лицо по делу ФИО как собственник 1/2 части жилого дома общей площадью 64,8 кв.м, имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть своей 1/2 долей, поскольку иное между сособственниками не определено. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики препятствуют истцу как собственнику пользоваться принадлежащей ей долей, суду Помазан Л.П. не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. Исходя из изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики занимают и пользуются лишь одной комнатой вышеуказанного домовладения на основании договора найма жилого помещения заключенного с ФИО, которая является собственником 1/2 части вышеуказанного домовладения на законных основаниях, оплачивают коммунальные платежи, следят за чистотой и порядком в доме, истице не препятствуют в пользовании принадлежащей ей 1/2 доли, суд считает, что оснований в удовлетворении требований истца не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Помазан Л.П. к Долбилову И.В. и Долбиловой Е.А. о выселении - отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий: