К делу № 2-392/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» апреля 2011 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием представителя истца Лукиновой Г.К. Корчугина В.М.,
ответчика Ленкова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукинова Г.К. к Ленкова В.Г. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли,
УСТАНОВИЛ:
Лукинова Г.К. обратилась в суд с иском к Ленкову В.Г. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли, ссылаясь на то, что 14 мая 2010 года Абинским районным судом утверждено мировое соглашение, согласно которому, за Лукиновой Г.К. и Ленковым В.Г. признается право собственности по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, каждому. Ранее указанный дом и земельный участок принадлежал Лукиновой Г.К. как наследственное имущество, оставшееся после смерти ее тети Ленковой А.П., согласно ее завещания. Вышеуказанный дом имеет два входа, две самостоятельные квартиры. В настоящее время, Ленков В.Г. препятствует Лукиновой Г.К. в пользовании домом, ограничивает ее права как собственника, в связи с чем, Лукинова Г.К.просит выделить ей половину дома, состоящую из: нежилой комнаты под литером 9, коридор под литером 5, жилую комнату под литером 3 и жилую комнату под литером 4, а поскольку разделить дом в равных долях возможно только при постройке перегородки в жилой комнате под литером 2, Лукинова Г.К. просит так же выделить жилую комнату под литером 2 ей. За Ленковым В.Г. признать право на жилую комнату под литером 1, коридор под литером 6, ванную под литером 7, кухню под литером 8. Земельный участок разделить в равных долях шириною 8 метров 70 сантиметров. В связи с вышеизложенным, Лукинова Г.К. вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением.
Представитель истца Лукиновой Г.К. - Корчугин В.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Ленков В.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Лукиновой Г.К., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ0 года..
Также, из материалов дела следует, что определением Абинского районного суда от 14 мая 2010 года, утверждено мировое соглашение между Лукиновой Г.К. и Ленковым В.Г., согласно которому Лукиновой Г.К. и Ленковым В.Г. признано право собственности по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании ч. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется два изолированных входа, один с правой стороны дома по отношению к улице, а второй вход с задней стороны дома, а также две изолированные квартиры.
В судебном заседании истец Лукинова Г.К. согласилась на любой вариант раздела жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления и разделе жилого дома и земельного участка следующим образом: за Лукиновой Г.К. признается право собственности на жилую комнату под литером 2,жилую комнату под литером 3, жилую комнату под литером 4, коридор под литером 5, нежилую комнату под литером 9. За ответчиком Ленковым А.Г. признается право собственности на жилую комнату под литером 1, коридор под литером 6, ванную под литером 7, кухню под литером 8, нежилую комнату под литером 11.
Также, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разделить следующим образом: за Лукиновой Г.К. признать право собственности на земельный участок, длиной 32 метра, шириной 8 метров 70 сантиметров, расположенный с северной стороны, прилегающий к соседнему земельному участку №. За ответчиком Ленковым А.Г. признается право собственности на земельный участок, длиной 32 метра, шириной 8 метров 70 сантиметров, расположенный с южной стороны, прилегающий к соседнему земельному участку №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукинова Г.К. к Ленкова В.Г. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли удовлетворить.
Признать за Лукиновой Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую комнату под литером 2, жилую комнату под литером 3, жилую комнату под литером 4, коридор под литером 5, нежилую комнату под литером 9, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Лукиновой Г.К. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, длиной 32 метра, шириной 8 метров 70 сантиметров, расположенный с северной стороны, прилегающий к соседнему земельному участку №.
Признать за Ленковым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую комнату под литером 1, коридор под литером 6, ванную под литером 7, кухню под литером 8, нежилую комнату под литером 11, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за Ленковым В.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, длиной 32 метра, шириной 8 метров 70 сантиметров, расположенный с южной стороны, прилегающий к соседнему земельному участку №.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий