К делу №2-425/2011г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 20 апреля 2011 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
с участием:
истца Забирова Т.Х.,
представителя ответчика Емельяновой Е.В., адвоката Шевченко Е.Е.,
при секретаре Корзун В.А.,,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Забирова Т.Х. к Емельяновой Е.В. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта,
установил:
Забиров Т.Х. обратился в суд с указанным заявлением.
Свои требования мотивирует следующим.
В 1998 г. согласно договору мены между ним и Н.И.И. он приобрёл <адрес> по адресу: <адрес>. После совершения сделки выяснилось, что в квартире зарегистрирована Емельянова Е.В..
Забиров Т.Х. просит суд признать Емельянову Е.В. утратившей право на проживание в <адрес> и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе снять её с регистрационного учёта.
В судебном заседании истец Забиров Т.Х. поддержал доводы изложенные в заявлении.
Ответчик Емельянова Е.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена по последнему известному месту жительства. В настоящее время место нахождения ответчиков суду неизвестно.
Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.
Адвокат Шевченко Е.Е., назначенная судом представлять интересы ответчика Емельяновой Е.В., место жительства которой неизвестно, не возражала против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Заслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Забиров Т.Х. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены жилого дома на квартиру от 22.10.1998 г..
Ответчик Емельянова Е.В. зарегистрирована в квартире истца по адресу: <адрес> 31.08.1988 г., что подтверждается сообщением отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе и адресной справкой.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства считается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ - защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд признает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца без его согласия, нарушает его право, как собственника домовладения, распоряжаться им по своему усмотрению.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Емельянову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Данное решение является основанием отделению Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, снять сведения о регистрации Емельяновой Е.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.
Председательствующий: