к делу 2-1066/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Абинск 8 сентября 2011 года. Абинский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Холошина А.А., с участием истца Карпенко О.И.., её представителя Курлова В.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко О.И. к администрации Муниципального образования Абинский район о признании права собственности, у с т а н о в и л : Карпенко О.И. обратилась в суд с указанным заявлением. Свои требования мотивирует следующим. Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от 10 октября 1989г. № 381 было создано гаражно - строительное общество по строительству и экс плуатации коллективных гаражей, получившее при регистрации название « юридическое лицо» с выделением ему земельного участка площадью обезличено га под строительство гаражей в <адрес> администрации г. Абинска от 06.05. 1992г. № 205-Р в связи с многочисленными обращениями граждан г. Абинска, товариществу юридическое лицо по строительству и эксплуатации гаражей был дополнительно выделен зе мельный участок под строительство гаражей площадью - обезличено га.. В соответствии с протоколом об щего собрания членов товарищества по строительству и эксплуатации гаражей « юридическое лицо» № 1 от 14.10. 1989г. на территории товарищества в <адрес> края по <адрес> был выделен земельный участок под строительство гаража под № обезличено К.В.П., проживавшему в <адрес>. Фактический адрес гаража: <адрес> края, <адрес>, гараж №, что подтверждается справкой товарищества « юридическое лицо». 21 июля 1998 г. она вступила в члены товарищества по строительству и эксплуатации гаражей « юридическое лицо», ею были уплачены все установленные Уставом товарищества взносы и плате жи, и приобрела гараж под № обезличено у К.В.П., так как он в соответствии с поданным заявлени ем вышел из членов товарищества « юридическое лицо». Деньги за гараж ею К.В.П. были выплачены полностью. Правлением товарищества на неё было переоформлена проектная доку ментация на гараж и разрешение Инспекции Государственного Архитектурно-строительного контроля города Абинска на строительство гаража №. Гараж, расположенный по адресу <адрес>, гараж № она приобрела и достроила на свои лич ные денежные средства. В соответствии с ст. 10 гл. 2 Устава добровольного товарищества по строительству и экс плуатации гаражей «товарищество осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на праве кооперативной собственности и начетах самоокупаемости, без государственной дота ции», и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачно го, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предо ставленное этим лицам кооперативом, приобретает права собственности на указанное имущество. Как указано выше, вступительный взнос, а также другие установленные товариществом платежи, покупка и достройка гаража были произведены ею за личные средства и в полном объеме. С 1998г. по настоящее время она добросовестно, непрерывно и открыто, как и все члены товарищества « юридическое лицо» владеет гаражом, добросовестно исполняет все обязанности, как владельца гаража, так и члена товарищества и никогда не предпринимала никаких действий и мер по сокрытию факта владения гаражом по адресу: <адрес>, здание гаража №. Также она, является налогоплательщиком, добросовестно и на протяжении многих лет платила налоги за вышеуказанный гараж. Распоряжением Главы местного самоуправления Абинского района Краснодарского края от 06.10.2000г. зарегистрировано прекращение деятельности добровольного товарищества по строи тельству и эксплуатации гаражей. В связи с прекращением деятельности товарищества и требованиями органов местной власти по наведению должного порядка в налогооблагаемой базе на территории Абинского го родского поселения, а также в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» владельцам гаражей необходимо оформить право собственности на гаражи. В связи с ликвидацией товарищества « юридическое лицо» никаких документов, подтверждающих её право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, здание гаража № не сохранилось, что лишает её надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, как обра щения в суд. В перечень документов, прилагаемых при подаче гражданами заявления о приобретении прав на земельный участок, который находится в муниципальной или государственной собственности и на котором находятся здания, сооружения и строения, заявители обязаны приложить к заявлению о предоставлении земельного участка, на котором находятся здания, сооружения и строения, в собственность или аренду, документ, подтверждающий право собственности на здания, сооружения и строения. Так как руководством товарищества « юридическое лицо» не до конца были исполнены необходимые действия по оформлению гаражей в собственность граждан - членов товарищества, у неё отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на здание гаража, она не имеет возможности оформить в Администрации муниципального образования <адрес> свое право на земельный участок под гаражом по адресу <адрес>, гараж №. Зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке она также не может, ввиду того, что в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п. п. 1,2 ст. 25.3 необходим документ о предо ставлении ей земельного участка на праве собственности или праве бессрочного пользования, таких документов у неё нет, а выданные товариществом документы о предоставлении ей зе мельного участка под строительство гаража по адресу <адрес>, гараж №, таковыми не являются, т о есть как и указывалось выше руководством товарищества « юридическое лицо» документация на гаражи была не оформлена должным образом. Карпенко О.И. просит суд признать за ней право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Красно дарский край, <адрес>, гараж №, площадью обезличено кв. м.. В судебном заседании Карпенко О.И. поддержала доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика Муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие указав. что против заявленных требований не возражает. Учитывая доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом мнения ответчика, суд полагает, что исковые требования Карпенко О.И. подлежащими удовлетворению. Решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов №381 от 10.10.1989 г. было решено создать в г.Абинске гаражно-строительное общество №2 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, выделить гаражно-строительному обществу земельный участок площадью обезличено га в <адрес> из свободных земель госфонда под строительство кооперативных гаражей. В связи с многочисленными заявлениями граждан города, не имеющих гаражей распоряжением главы администрации г.Абинска №205- р от 06.05.1992 г. товариществу « юридическое лицо» выделен земельный участок по строительству и эксплуатации гаражей общей площадью 1 га из свободных земель города в районе станции диагностики на юго-западной окраине г.Абинска под строительство кооперативных гаражей. Согласно выписке из протокола № от 14.10.1989 г. общего собрания членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей в г.Абинске ул.Красноармейская, общее собрание членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей приняло в члены товарищества К.В.П. и выделило К.В.П.. в товариществе по строительству и эксплуатации гаражей <адрес> земельный участок для строительства гаража за №. Начальником инспекции государственного архитектурно-строительного контроля отдела архитектуры Ш.Н.И. 11.02.1994 г. утверждено разрешение К.В.П. на производство работ по строительству гаража на земельном участке №, по <адрес> товарищество « юридическое лицо». Председателем добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей « юридическое лицо» П.О.А. 25.07. 2000г., Карпенко О.И. выдана справка о том, что на основании решения общего собрания членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей « юридическое лицо» Карпенко О.И. принята в члены товарищества и ей выделен земельный участок № для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке возведен гараж, Карпенко О.И. долгов перед товариществом « юридическое лицо» не имеет. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании было установлено, что участок под гараж К.В.П. был получен на основании решения общего собрания членов добровольного товарищества по строительству и эксплуатации гаражей « юридическое лицо» от 14.10.1989 г. и, соответственно, строительство гаража осуществлялось без нарушения норм закона. Согласно расписке от 21.07.1998 г. Карпенко О.И. купила у К.В.П. гараж № в обществе « юридическое лицо» за обезличено руб. Из представленных документов следует, что спорный гараж был возведен на земельном участке, выделенном гаражному обществу для строительства гаражей, и не является самовольным строением. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Карпенко О.И. была принята в члены « юридическое лицо», расположенного по адресу: <адрес> и ей принадлежит здание гаража №, что подтверждается справкой председателя гаражного товарищества « юридическое лицо». Из налоговых уведомлений усматривается, что Карпенко О.И. с 2007 оплачивает налог на квартиру и гараж расположенный по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению Абинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.08.2011 г., сведения об объекте недвижимости «гараж», расположенном в <адрес>, товарищество « юридическое лицо», <адрес> не значатся. В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы гражданского законодательства, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе. Абинским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 06.06.2011 г. составлена техническая документация на гараж № по <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации МО Абинский район №3933 от 08.11.2010 г. Карпенко О.И. отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 24 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенного в <адрес>, товарищество « юридическое лицо», гараж № для эксплуатации гаража, поскольку заявителем не представлено в администрацию МО Абинский район документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся соб ственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим соб ственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в тече нии пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная дав ность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давно сти, с момента такой регистрации. В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присо единить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Гараж под № 190 был возведен К.В.П. в 1989г., он с 1989г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, являясь членом то варищества « юридическое лицо», с 21.07.1998г все права и обязанности на гараж № в товариществе в связи с приобретени ем гаража и членством в товариществе перешли к Карпенко О.И.. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на иму щество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственно сти по иным основаниям, предусмотренным законом. Карпенко О.И. пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно с 1998 г. по настоящее время, ежемесячно оплачивает налог и членские взносы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованны и нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Карпенко О.И. право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Красно дарский край, <адрес>, гараж №, площадью обезличено кв. м.. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней со дня составления решения суда в окончательной форме. Председательствующий