Дело № 2-1074/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск                                                                                                     07 сентября 2011 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Корзун В.А.,

с участием:

истца Шилтова А.В.,

ответчика Курганова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилтова А.В. к Курганову Ю.А. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> от 05.08.2004 г. частично недействительным, исключить из п.7 вышеуказанного договора указание о том, что Курганов А.Ю. сохраняет право проживания в указанном домовладении.

Свои исковые требования мотивировал тем, что 05.08.2004 года заключил договор № <адрес> купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, с Кургановым Ю.А. При составлении договора купли-продажи в пункте 7 указано, что за всеми зарегистрированными на тот момент лицами сохраняется право проживания на указанной жилой площади. Однако, ему не было разъяснено, что в п.7 договора было закреплено бессрочное право проживания в его домовладении Курганова А.Ю. Когда он покупал указанное домовладение, Курганов А.Ю. с 2000 года не проживал в этом доме, где проживал не известно, так как отношения не поддерживал. Бывший собственник домовладения - Курганов Ю.А. при заключении договора купли-продажи уверял, что его сын - Курганов А.Ю. после заключения договора выпишется из домовладения в добровольном порядке, однако до настоящего времени Курганов Ю.А. так и не выписался из его домовладения, хотя не проживает в нем.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо - представитель Абинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Абинского нотариального округа Жуган Т.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - Курганов А.Ю., уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Признание иска ответчиками судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

                                                р е ш и л:

Исковые требования Шилтова А.В. к Курганову Ю.А. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома частично недействительным - удовлетворить.

Признать договор № <адрес> от 05.08.2004 г. купли-продажи земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Шилтовым А.В. и Кургановым Ю.А. частично недействительным и исключить из п.7 договора указание о том, что Курганов А.Ю. сохраняет право проживания в указанном домовладении.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.

Председательствующий: