З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. ФИО7Дата обезличена года
ФИО7кий районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Шестакова О.В.,
с участием представителя истца Бикметова Б.Д. – адвоката Табастаева А.А., действующего на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года по удостоверению Номер обезличен,
при секретаре Буряченко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен года по иску Бикметова ФИО1 к Полукеевой ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бикметов БД обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого дома по адресу: г. ФИО7, ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. По данному адресу с 2006 года прописана ответчица, которая по устному договору снимала данную квартиру в аренду с 2006 года у Ковальской ГИ, являющейся на тот момент собственником указанного домовладения. С августа 2006 года ответчица переехала на постоянное местожительство по адресу: г. ФИО7, ..., проживала там до 2008 года и в данном жилье не нуждается. В настоящее время дом по ... продан, и ответчица проживает в г. ФИО7, снимая в аренду квартиры, систематически появляясь в доме по .... С 2008 года в данном доме прописаны и проживают родственники истца, которым он желает его продать. В связи с уклонением Полукеевой НА от добровольного снятия с регистрационного учета, нарушаются права истца как собственника, то есть он ограничен в праве владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
Просил признать Полукееву НА утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. ФИО7, ..., взыскать с неё расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей и 5000 рублей – расходы по услугам представителя в суде.
В судебное заседание истец Бикметов БД не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя – адвоката Табастаева АА, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца.
Представитель истца – адвокат Табастаев АА настоял на удовлетворении заявленного доверителем требования, в обоснование чего привел доводы, содержащиеся в исковом заявлении.
Ответчик Полукеева НА в зал судебного заседания не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, о чём свидетельствует её личная расписка, имеющееся в деле, о причинах неявки не известила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в её отсутствие в порядке заочного производства.
Против такого порядка рассмотрения дела представитель истца не возражал.
Выслушав объяснение представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
К членам семьи собственника жилого помещения, как установлено ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Личность истца установлена на основании паспорта, копия которого находится в материалах дела, серии 32 08 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года Отделением Номер обезличен в ... ОУФМС России по ... в ... на имя Бикметова ФИО1, родившегося Дата обезличена года в ... области, зарегистрированного по адресу: ..., ...97.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года Ковальская ГИ продала, а Бикметов БД приобрел в собственность принадлежащий продавцу по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: г. ФИО7, ... общей площадью 149,5 кв.м., площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой – 41,8 кв.м., состоящий из трех комнат и кухни, расположенный на земельном участке площадью 623 кв.м. Отчуждаемый жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоят ФИО3, 1951 года рождения, ФИО2, 1979 года рождения (пункт 8 указанного договора).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 19 АА Номер обезличен от Дата обезличена года за Бикметовым ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: г. ФИО7, ....
Регистрация ответчика ФИО2с Дата обезличена года в жилом доме, принадлежащем истцу, подтверждается отметкой в домовой книге, копия которой находится в материалах дела. Кроме неё, согласно домовой книге, прописанными в доме по ... в г. ФИО7 значатся Кузьмин МА (с Дата обезличена года) и Углева КВ (с Дата обезличена года).
Кузьмин МА, допрошенный в качестве свидетеля, суду показал, что истец приходится ему зятем. Он, Кузьмин МА, приехал в г. ФИО7 из ... на постоянное местожительство в начале 2008 года, и стал проживать в доме по ..., прописавшись там Дата обезличена года. Ему известно, что данный дом был куплен его зятем с состоящей на регистрационном учете по указанному адресу Полукеевой НА. Последняя неоднократно на протяжении трех лет обещала как Бикметову, так и ему сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделала, объясняя это тем, что отдала свой паспорт в залог. Членом семьи либо родственницей Полукеева НА не является.
Свидетель Углева КВ, являющаяся сожительницей Кузьмина МА и состоящая на регистрационном учете по адресу: г. ФИО7, ... с Дата обезличена года, дала суду показания аналогичные показаниям свидетеля Кузьмина МА.
При таких обстоятельствах, давая оценку имеющимся в деле доказательствам и анализируя применительно к возникшему спору приведённые нормы жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца – собственника жилого помещения, с учётом его воли, не может сохранять за собой право пользования жилым помещением собственника, предоставленным ему ранее на законных основаниях. Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Оплата истцом государственной пошлины в размере 200 рублей подтверждается квитанцией.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Беря во внимание то, что в материалах дела представлена квитанция о расходах за услуги адвоката по составлению искового заявления и участию в судебном процессе в сумме 5000 рублей, суд, исходя из принципа разумности, присуждает к взысканию 1500 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бикметова ФИО1 к Полукеевой ФИО2 удовлетворить.
Признать Полукееву ФИО2 Дата обезличена года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. ФИО7, ....
Настоящее решение является основанием для снятия Полукеевой ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
В порядке возмещения расходов на оплату государственной пошлины взыскать с Полукеевой ФИО2 в пользу Бикметова ФИО1 200 (двести) рублей, а также расходы, связанные с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления и представительства в суде, в размере 1500 (одной тысячи пятисот) рублей.
В остальной части в удовлетворении требований о судебных расходах отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд РХ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Абазинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий судья: