Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Абаза РХ Дата обезличена
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
с участием истцов Ильиной С.А., Ильина Е.Ю., их представителя Цветковой Е.В.,
ответчика Сдобнова С.В.,
при секретаре Буряченко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-201/2010 года по иску Ильиной СА, Ильина ЕЮ о признании Сдобнова СВ утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Сдобнову СВ, указав, что в 1989 году в период работы в «Шахтостроительном управлении» Ильиной СА и её несовершеннолетнему сыну Ильину ЕЮ были выделены две комнаты (полсекции) в общежитии, расположенном по адресу: г. Абаза, ... решением Абазинского районного суда от Дата обезличена было установлено, что они проживают по указанному адресу на условиях социального найма. Дата обезличена Ильина СА вступила в брак с ответчиком и Дата обезличена прописала его по указанному адресу в качестве члена своей семьи. По причине агрессивного характера и противоправного поведения ответчика в отношении семьи Ильиной брак между ними был расторгнут Дата обезличена. Ответчик неоднократно наносил ей побои, ломал мебель, угрожал убийством, скандалил, унижал её сына, вследствие чего сын не проживал дома, так как боялся. Ильина СА обращалась по этой причине в правоохранительные органы за защитой. На сегодняшний день ответчик постоянно в комнате не проживает, бремя содержания не несет, квартплату и свет не оплачивает, но имеет доступ и периодически является, угрожая убийством истцам, что создает опасность для их проживания.
Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса РФ, просили признать Сдобнова СВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
В судебном заседании истцы и их представитель Цветкова ЕВ настояли на удовлетворении иска по основаниям, приведенным в нем, сославшись при этом на документы, приложенные к иску. Кроме того, пояснили, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении с нарушением предусмотренных для этого правил, без получения разрешения администрации МО г. Абаза, а также без согласия проживавшей там на момент его регистрации дочери истца Ильиной СА – Ильиной АЮ. Однако вселен Сдобнов СВ в жилое помещение и зарегистрирован в нем был с согласия истицы. Проживая в одной из комнат, в дверь которой вставил свой замок, порядок там не поддерживает, часто распивает спиртные напитки со своими знакомыми. В комнате находятся его личные вещи. Однажды уснул на кровати с зажженной сигаретой, после чего загорелись подушка и одеяло. Имел место случай, когда ответчик повредил замок на входной двери, так как оставил ключи от него внутри квартиры. Около двух недель в месяц он не проживает в занимаемом жилом помещении, поскольку находится в тайге на промысле.
Ответчик Сдобнов СВ иск не признал и просил в его удовлетворении отказать. Суду сообщил, что иного жилья, кроме комнаты по ... в г. Абаза, не имеет, был вселен по указанному адресу с согласия истицы. Бремя содержания жилья он нести не отказывается, неоднократно давал Ильиной денежные средства на оплату жилья и коммунальных услуг. Ввиду сложившихся неприязненных отношений между ним и истцами, вынужден большую часть времени проводить в тайге, зарабатывая средства к существованию.
Каких-либо действий, свидетельствующих об издевательстве над истцами, он не совершал, угроз убийством в их адрес не высказывал, прав и законных интересов соседей не нарушает. Уголовное дело по факту угрозы убийством в отношении Ильина в 2008 году было прекращено за примирением сторон. Ввиду сложившихся неприязненных отношений Ильина СА поставила себе цель выселить его из квартиры и приватизировать комнаты на себя и сына, намеренно провоцируя скандалы и вызывая сотрудников милиции. Статья 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в определенных случаях, однако, кроме изложенного выше, жилого помещения он не разрушает и не повреждает, каких-либо действий по использованию жилого помещения не по назначению не допускает. Не отрицая случая повреждения замка входной двери жилого помещения, а также того, что уснул с зажженной сигаретой в постели, отчего произошло возгорание подушки и одеяла, ответчик пояснил, что другим способом не мог попасть в занимаемую им комнату, так как не имел ключей, а указанное возгорание постельных принадлежностей какого-либо вреда жилому помещению не причинило.
С учетом статуса жилого помещения и его принадлежности к муниципальной собственности, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, к участию в деле привлекалась администрация МО г. Абаза. Заявлением, поступившим в суд до начала рассмотрения дела, представитель администрации МО г. Абаза Машура СН, действуя на основании доверенности, просила рассмотреть дело в её отсутствие и не возражала против удовлетворения заявленного Ильиными требования.
Заслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального найма жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. вступил в силу Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Согласно ст. 5 названного Закона к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие.
В силу п. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия.
Личность истцов Ильиной СА, Дата обезличена рождения, и Ильина ЕЮ, Дата обезличена рождения, установлена на основании паспортов серий Номер обезличен и Номер обезличен соответственно. В паспорте Ильиной СА имеется отметка о том, что она с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: ..., Ильин ЕЮ – сын Ильиной СА – зарегистрирован по указанному адресу с рождения, то есть с Дата обезличена года.
С Дата обезличена года по этому же адресу зарегистрирован Сдобнов СВ, Дата обезличена года рождения.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии Номер обезличен, выданному Дата обезличена года, брак между Сдобновым СВ и Ильиной СА прекращен на основании совместного заявления супругов от Дата обезличена года.
Решением Абазинского районного суда от Дата обезличена года за Ильиной СА – с Дата обезличена года, за Ильиным ЕЮ – с Дата обезличена года установлен факт проживания на основании договора социального найма жилого помещения в квартире по адресу: ....
Из лицевых счетов Номер обезличен от Дата обезличена года и Дата обезличена года, выданных ООО «АМПП» ЗАО «Востоксантехмонтаж» следует, что главным квартиросъемщиком квартиры ... является Ильина СА, поставленная на учет Дата обезличена года. Её сын Ильин ЕЮ зарегистрирован по данному адресу с Дата обезличена года, Сдобнов СВ – с Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно справке документоведа Управляющей компании ЖКХ ООО «АМПП» ЗАО «ВСТМ» от Дата обезличена года Ильина АЮ (дочь истца Ильиной СА) была также прописана по указанному адресу с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Ссылка стороны истца на то, что при заселении Сдобнова СВ не было учтено мнение детей Ильиной СА, проживающей вместе с ней, является несостоятельной, поскольку согласно представленным сведениям, сын Дата обезличена рождения и дочь Дата обезличена рождения на момент регистрации ответчика – Дата обезличена года – являлись несовершеннолетними, таким образом, полной дееспособностью не обладали. Кроме того, в соответствии с сообщением и.о. начальника территориального пункта УФМС России по РХ в г. Абазе Номер обезличен от Дата обезличена года, поступившим по запросу суда, в настоящее время установить, имелось ли согласие граждан, проживающих по адресу ... на регистрацию Сдобнова, а также предоставить копии соответствующих заявлений не представляется возможным, так как в соответствии со ст. 378 приказа МВД «Об утверждении Перечня документов, образующихся в деятельности подразделений МВД, органов внутренних дел, учреждений, предприятий и организаций системы МВД РФ, с указанием сроков хранения» от 12.05.2006 года № 340, заявления граждан о регистрации по месту жительства хранятся 5 лет.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг возникает с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Ильина СА вносит плату за коммунальные услуги (квартплату) по указанному выше адресу, что подтверждено соответствующими платежными поручениями за февраль-июнь 2010 года, представленными в материалы дела.
В соответствии с п. 2 ст. 679 ГК РФ.
В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данная норма, определяющая момент расторжения договора найма жилого помещения, основана на гражданско-правовой норме, предусматривающей односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 450 ГК РФ).
Бывший член семьи может быть признан утратившим право на жилое помещение в судебном порядке, только если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено и сторонами не оспаривается, что Сдобнов СВ проживает по адресу: ..., периодически выезжая на заработки в лес. При этом в комнате ответчика находятся его личные вещи. Добровольного отказа от прав и исполнения обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, ответчик не выражал, действий по использованию жилого помещения не по назначению не допускает.
Анализ приведенных норм гражданского и жилищного законодательства применительно к возникшему спору позволяет суду прийти к выводу, что ответчик, приобретя на законном основании право пользования спорной квартирой, и периодически не проживая в ней по причине занятия промыслом в лесу, а также ввиду осложнения отношений с истцами, до настоящего времени сохраняет за собой это право.
Кроме того, законодательство РФ о приватизации жилищного фонда в РФ закрепляет право на бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, до 1 марта 2013 года.
Согласно сведениям, имеющимся у суда, Сдобнов СВ участия в приватизации жилого фонда не принимал.
Ссылка стороны истца на нарушение прав и законных интересов соседей судом также не принимается.
Представленные стороной истца доказательства того, что ответчик привлекался к административной ответственности, а также в его отношении возбуждалось уголовное дело, прекращенное в связи с примирением сторон, их показания относительно асоциального поведения Сдобнова СВ в быту, нарушающего их права и законные интересы как соседей, доказательственного значения по настоящему иску не несут и не свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Иных правовых оснований для признания Сдобнова СВ утратившим право пользования спорным жилым помещением в общежитии судом не установлено.
По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели Козлов ВА, Павлов ЕА и Мальшаков АН.
Показаниями Козлова ВА, являющегося участковым инспектором милиции ОВД по г. Абаза, установлено, что Сдобнов СВ неоднократно привлекался к административной ответственности за мелкое хулиганство, скандалы, которые он устраивал дома у Ильиной. Считает, что Сдобнов СВ, находясь в состоянии алкогольного опьянения, может представлять опасность для соседей.
Павлов ЕА суду пояснил, что с апреля по август 2009 года истец Ильин ЕЮ снимал у него квартиру по ..., так как не мог ужиться с отчимом.
Свидетель Мальшаков АН, приходящийся истцу Ильиной СА отцом и соответственно дедом истцу Ильину ЕЮ, показал, что вначале отношения его дочери со Сдобновым были хорошими, она вышла за него замуж, прописала в своей квартире. Отношения испортились с 2007 года, когда он стал злоупотреблять алкоголем, нападать на Светлану и внука, в связи с чем тот был вынужден прятаться у друзей, выкинул все вещи из его комнаты, а сам туда заселился и поставил замок. Светлане приходится регулярно вызывать милицию. С Дата обезличена по Дата обезличена включительно она жила у него дома, так как Сдобнов её преследовал, ревнуя, устраивал скандалы. Считает, что ответчик представляет для соседей опасность.
Показания данных свидетелей суд также не расценивает в качестве имеющих юридическое значение для разрешения иска по указанным выше основаниям.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Ильиной СА, Ильина ЕЮ о признании Сдобнова СВ утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий судья подпись Мамойкин П.Г.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена