Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Абаза РХ ДД.ММ.ГГГГ
Абазинский районный суд г. Абаза РХ в составе:
председательствующего судьи Шестакова О.В.
с участием помощника прокурора Таштыпского района Воробьева М.М.,
истца Чубуковой А.В.,
ответчика Чубукова В.Н.,
при секретаре Демкиной В.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Чубуковой Анжелы Владимировны, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, к Чубукову Виктору Николаевичу об устранении препятствий пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чубукова А.В. обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Абаза РХ <адрес> Решением мирового судьи Судебного участка № в границах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Чубуковым В.Н. расторгнут. В соответствии с решением Абазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено, ответчик выселен из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Чубуков В.Н. снят с регистрационного учета из указанной квартиры. В настоящее время, по истечении срока предъявления исполнительного листа к исполнению, Чубуков В.Н. самовольно вселился в спорную квартиру, своим поведением создал невыносимые условия совместного проживания, и она вынуждена была с детьми уйти из квартиры. В настоящее время она намерена продать квартиру, однако, сделать этого не может, поскольку ответчик не впускает ее в квартиру. Она обращалась с заявлением в Абазинский ГОВД, но в связи с тем, что у Чубукова В.Н. в паспорте имеется штамп регистрации по адресу: <адрес> меры, в виде выселения к нему не предпринимались.
Просила обязать Чубукова В.Н. устранить препятствия к пользованию квартирой расположенной по адресу: Республика Хакасия г. Абаза <адрес> путем выселения из указанной квартиры.
В судебном заседании Чубукова А.В. на удовлетворении исковых требований настояла, приведя в обоснование доводы, содержащиеся в заявлении. Суду пояснила, что с сентября 2010 года проживает с детьми у матери. С ответчиком пытается не встречаться, так как при встрече слышит от него одни угрозы.
Ответчик Чубуков В.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что не препятствует проживанию ни Чубуковой А.В., ни детям. Из квартиры её не выгонял. На сегодняшний день истица не отдала ему деньги за 1/3 долю, хотя договоренность была. Квартиру покупали, проживая в совместном браке, другого жилья у него нет. Решения суда и договоры купли-продажи не оспаривал. Исполнительный лист на принудительное исполнение о его выселении из спорной квартиры истица не предъявляла, продолжал жить в квартире и после решения суда.
Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора полагавшего требования истца удовлетворить, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чубуков В.Н., Тагаева Анжела Владимировна, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2 1993 года рождения, приобрели на праве долевой собственности квартиру по адресу г. Абаза <адрес> по 1/3 доли каждому.
Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Чубуковым В.Н. (продавцом) и Чубуковой А.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, 1999 года рождения (покупателем), следует, что ответчик (продавец) продал, принадлежащую ему на праве долевой собственности 1/3 доли квартиры, а истица (покупатель) купила в долевую собственность 1/3 доли трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу г. Абаза <адрес> Расчет произведен между сторонами до подписания настоящего договора полностью.
Согласно акту передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сдал, а истица приняла 1/3 доли в праве собственности в спорной квартире.
На проданную ответчиком 1/3 доли квартиры выдано свидетельство об общей долевой собственности серии № <адрес>. Субъектом права является ФИО5.
Из справки, выданной УТИ следует, что квартира, расположенная по адресу: г. Абаза, <адрес> числится за Чубуковой А.В., ФИО2, ФИО5
Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между Чубуковой А.В., Чубуковым В.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.
Решением Абазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Чубукову В.Н. прекращено право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Абаза, <адрес> Судом постановлено выселить ФИО6 из указанной квартиры. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
На основании решения от 06.12.2005 года выдан исполнительный лист 20.10.2008 года, с указанием срока его предъявления к исполнению до 16.12.2008 г. Отметок о предъявлении его к исполнению указанный документ не содержит.
Согласно лицевого счета, выданного ОАО «Востоксантехмонтаж» Чубуков В.Н. 27.12.2005 г. снят с регистрационного учета на основании решения суда.
В обоснование своих доводов ответчик представил суду свой паспорт, содержащий отметку о регистрации по месту жительства по адресу г. Абаза <адрес>.
Таким образом, документально подтверждается и не оспаривается сторонами, что собственниками спорной квартиры в полном ее объеме являются истица и двое ее несовершеннолетних детей. Ответчик ранее имел долю в праве собственности на данное жилое помещение, однако после ее отчуждения право собственности утратил. После прекращения семейных отношений между сторонами в споре, порядок пользования спорным жилым помещением не устанавливался.
В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ). Аналогичное требование распространяется и на бывших членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что знает семью Чубуковых с давних лет, находятся в дружественных отношениях. Как и в любой семье между ними возникает разлад. Подтверждает, что Чубуков В.Н. проживает в квартире принадлежащей Чубуковой А.В.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречивы, последовательны, подтверждаются другими письменными доказательствами.
Судом установлено, что у ответчика отсутствуют договорные отношения с собственником жилья на его проживание в указанной квартире.
Наличие штампа в паспорте ответчика о его регистрации в спорной квартире, правового значения не имеет, поскольку вступившим в законную силу решением суда от 06.12.2005 года суд прекратил ответчику право пользования спорной квартирой, с указанием на его выселение, 27.12.2005 года Чубуков В.Н. снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о соответствии закону заявленных исковых требований об устранении препятствий пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чубуковой Анжелы Владимировны, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5, к Чубукову Виктору Николаевичу удовлетворить.
Обязать Чубукова Виктора Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> устранить препятствия к пользованию квартирой, расположенной по адресу: г. Абаза РХ <адрес>, путем его выселения из указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд РХ.
Председательствующий судья подпись Шестаков О.В.
Копия верна: Судья Шестаков О.В.