Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абаза, Республика Хакасия 21 апреля 2011 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
при секретаре Крючковой Н.И.,
с участием истца Решетниковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2011 года по иску Решетниковой Валентины Ивановны к Тропниковой Александре Никоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с заявлением, указав, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности, зарегистрирована Тропникова А.Н. (согласно сведениям домовой книги), которая не является членом её семьи, никогда не проживала в данном жилом доме и её место нахождения не известно. В настоящее время у неё (Решетниковой В.И.) возникла необходимость продать дом, но указанное является препятствием в распоряжении имуществом.
Просит признать Тропникову Александру Никоновну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Решетникова А.Н. поддержала заявленные требования, привела в обоснование доводы, указанные в заявлении, кроме того пояснила, что Тропникова А.Н. являлась бывшей владелицей дома, которая продала ей (Решетниковой В.И.) данный жилой дом. На момент заключения сделки никто не обратил внимание на то, что в домовой книге не произведена запись о снятии с регистрационного учета Тропниковой А.Н.
Ответчик Тропникова А.Н. не явилась, уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт вернулся в суд с пометкой – адресат по указанному адресу не проживает.
Допросив заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тропникова А.Н. продала Решетниковой В.И. домовладение по адресу: <адрес> право собственности на которое зарегистрировано за покупателем ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из домовой книги, Тропникова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно Решения № 2 от 17.02.1973 года Исполнительного комитета Абазинского горсовета депутатов трудящихся «О присвоении наименований улицам», ул. Речная, находящаяся в г. Абаза, переименована в пер. Водозаборный.
Согласно сведений, представленных ТП УФМС России по Республике Хакасия в городе Абазе, по адресно-справочным учетам Тропникова Александра Никоновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что проживает по соседству с истицей с 1994 года, Тропникову А.Н. никогда не видела и не знает, поскольку Решетникова В.И. проживала в доме всегда только со своей семьей, сейчас проживает одна.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что проживает по соседству с истицей с 1982 года, Тропникову А.Н. никогда не видела и не знает, поскольку Решетникова В.И. проживала в доме всегда только со своей семьей, сейчас проживает одна.
Таким образом, установлено, что ответчик Тропникова А.Н. не является членом семьи Решетниковой В.И., в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически не проживает с сентября 1975 года, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между настоящим собственником и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Тропникову Александру Никоновну утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд.
Судья <данные изъяты> Мамойкин П.Г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>