г. Абаза РХ 25 июля 2011 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шестакова О.В.,

при секретаре Свиридовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2011 года по исковому заявлению Легени А.Г. к Администрации муниципального образования г. Абаза о включении жилого дома в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Легеня А.Г. обратился в суд с иском, сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ скончался его отец Г., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес> выстроенного на земельном участке, предоставленном ему на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на возведённый жилой дом Г. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Являясь единственным претендующим наследником первой очереди по закону, при обращении к нотариусу города Абаза истец получил рекомендации обратиться в суд, поскольку право собственности на данный объект недвижимости за умершим зарегистрировано не было.

Просил включить в состав наследственной массы жилой дом по <адрес> принадлежащий наследодателю Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности.

В судебном заседании истец настоял на заявленных требованиях, приведя в обоснование иска доводы, содержащиеся в заявлении, и сославшись на документы, приложенные к иску.

Представитель ответчика – администрации МО г. Абаза – в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие, и не возражал против удовлетворения заявленных требований. В связи с вышеизложенным суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку такой порядок рассмотрения иска не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, но суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Личность истца установлена на основании предъявленного паспорта <данные изъяты>

Свидетельством о рождении серии III-ВЭ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Легеня А.Г. является сыном умершего согласно свидетельству о смерти серии I-ПВ № ДД.ММ.ГГГГ Г., о чём составлена запись акта о смерти №.

Постановлением Главы администрации г. Абазы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве» Г. выделен земельный участок в г. Абаза по ул. <адрес> 0,09 га под строительство индивидуального жилого дома. Застройщику постановлено заключить договор с районным Отделом архитектуры и удостоверить его нотариально.

В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариально той же датой и зарегистрированным в реестре за №, а также в соответствии с актом отвода земельного участка и переноса проекта застройки в натуру от ДД.ММ.ГГГГ за Г. в БТИ ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано целое домовладение по <адрес>

Истцом представлены технические паспорта объекта недвижимости – домовладения по <адрес> а также здания (строения) по тому же адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым объектом учёта является трёхкомнатный жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., площадью квартиры 36,2 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м. 1995 года постройки. Из технического паспорта следует, что право собственности на указанное домовладение не зарегистрировано.

Указанные выше документы не содержат каких-либо сведений, из которых следовало бы, что у Г. могли возникнуть ограничения в праве собственности на указанный жилой дом, возведённый им в 1995 году на праве личной собственности.

Свидетельскими показаниями В. – родного брата истца – установлено, что их отец, выстроив дом по <адрес> приобрёл на него в соответствии со всеми имеющимися у него документами право собственности. Подтвердил также, что других наследников, претендующих на этот дом, кроме Легени А.Г., нет. На наследство, оставшееся после смерти их отца, он, В., не претендует.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, формально отец истца Г. при жизни не успел зарегистрировать право собственности на дом по указанному выше адресу, однако типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведённом земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается возникновение данного права при жизни Г. на указанный жилой дом, что является основанием для его включения в состав наследственной массы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно делу № А по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, всё имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, принял по закону сын Легеня А.Г. Жена умершего Г. А. отказалась как от права на долю нажитого ими в браке имущества, так и от причитающейся ей по закону доли наследства в пользу сына Легени А.Г.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, судом не установлено оснований считать, что признание иска ответчиком противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Легени А.Г. удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежащий наследодателю Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности, в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий судья О.В. Шестаков

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011 года