Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абаза, Республика Хакасия 2 августа 2011 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,

при секретаре Крючковой Н.И.,

с участием истца Шелеповой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2011 года по иску Шелеповой Т.Ю. к Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру у Оганесян Л.Г., расположенную по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора купли-продажи Оганесян Л.Г. и члены её семьи были зарегистрированы по указанному адресу и обещали выписаться после заключения договора, чего не сделали по настоящее время, чем нарушили её права, как собственника.

Просит признать Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель Шелепова Т.Ю. поддержала заявленные требования, привела в обоснование доводы, указанные в заявлении, пояснив, что ответчики членами её семьи не являются, о их месте нахождения ей ничего не известно, какого-либо соглашения с ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчики Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А. в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации, почтовые конверты вернулись по истечении срока хранения.

Допросив заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, за Шелеповой Т.Ю. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевого счета, выданного ООО УК «Востоксантехмонтаж», квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шелепова Т.Ю., также в квартире зарегистрированы: Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А..

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду показал, что они с супругой купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой были зарегистрированы Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А.. После сделки прежние жильцы выехали, но не снялись с регистрационного учета по данному адресу, и больше их не видели, членами его семьи ответчики не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ними не заключалось.

Таким образом, установлено, что ответчики Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А. в квартире по адресу: <адрес>, фактически не проживают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Манукян А.В., Оганесян Л.Г., Манукян Р.А., Манукян А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд.

Судья подпись Мамойкин П.Г.