г. Абаза РХ 12 августа 2011 года Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Шестакова О.В., с участием ответчика Громова Ю.А., при секретаре Шишковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2011 года по иску Рынзина Д.А. к Громову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Рынзин Д.А. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрирован и проживает Громов Ю.А., который членом его семьи не является, ведёт паразитический образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, за квартиру не платит. В квартире постоянно собираются посторонние граждане для распития спиртных напитков, остаются там ночевать. В настоящее время он намерен продать указанную квартиру, поскольку фактически проживает в г. Москва, однако, ответчик добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учёта не желает. Ссылаясь на ст. 288 ГК РФ и ст. ст. 30-31 ЖК РФ, просил признать Громова Ю.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>1. Истец Рынзин Д.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие истца. Ответчик Громов Ю.А. против удовлетворения иска возражал, пояснив, что спорная квартира принадлежала его родителям, он в ней родился. ДД.ММ.ГГГГ его зарегистрировала по указанному адресу мать, которая вскоре умерла. До этого времени он проживал в Затоне у бабушки и был там зарегистрирован по месту жительства. Истцу Рынзину Д.А. он приходится дядей, членом его семьи не являлся и не является в настоящее время. Когда и каким образом Рынзин Д.А. стал собственником квартиры, ему не известно. Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения, как установлено ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Личность ответчика установлена на основании паспорта <данные изъяты> Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> подтверждается принадлежность Рынзину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на квартиру по адресу: <адрес>1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (сделка дарения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за №). Ограничений (обременения) права не зарегистрировано. Согласно лицевому счёту на квартиру по указанному адресу, выданному ООО УК «Востоксантехмонтаж» ДД.ММ.ГГГГ, квартиросъёмщиком является Рынзин Д.А., а зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ значится Громов Ю.А. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При указанных обстоятельствах, давая оценку имеющимся в деле доказательствам и анализируя применительно к возникшему спору приведённые нормы жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Громов Ю.А., не являющийся членом (бывшим членом) семьи собственника и не заключавший с Рынзиным Д.А. соглашения по пользованию квартирой, с учётом воли истца, не может сохранять за собой право пользования жилым помещением собственника, предоставленным ему ранее на законных основаниях, в связи с чем оно подлежит прекращению, а заявленный иск – удовлетворению. В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Рынзина Д.А. к Громову Ю.А. удовлетворить. Признать Громова Ю.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Громова Ю.А. с регистрационного учёта по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия. Председательствующий судья Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2011 года