г. Абаза РХ 29 июля 2011 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шестакова О.В.,

с участием истца Зайцева А.М. и его представителя Цветковой Е.В.,

при секретаре Свиридовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2011 года по иску Зайцева А.М. к Зайцевой В.Ф., Зайцеву К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев А.М. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ему и ответчику Зайцевой В.Ф. принадлежит по праву общей долевой собственности (по ? доле каждому) квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире прописаны четыре человека: истец, Зайцев А.М., ответчики – Зайцева В.Ф., являющаяся его бывшей супругой (брак между ними расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ), Зайцев К.А., являющийся их сыном, а также Е., приходящаяся истцу матерью. Плата за жилое помещение, оплата коммунальных услуг, начисляется на четверых, исходя из количества человек, состоящих на регистрационном учёте в данном жилом помещении. Ответчики в квартире не проживают, расходы, связанные с её содержанием, не несут, все коммунальные и иные платежи осуществляет только он. Зайцев К.А. постоянно проживает в другом месте более 5 лет, Зайцева В.Ф. – с сентября 2010 года.

Длительное отсутствие ответчиков, их непроживание и не несение расходов, связанных с содержанием дома, дает основание истцу считать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ и ст. ст. 31-35 ЖК РФ, просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Зайцева К.А. и Зайцеву В.Ф.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований, заявленных к Зайцевой В.Ф., о чем представил суду письменное заявление. На удовлетворении требования, заявленного к Зайцеву К.А., настоял, приведя в его обоснование доводы, содержащиеся в исковом заявлении, и пояснив, что сын с 2006 года учится в г. Красноярске, где снимает жильё. Также указал, что после развода с Зайцевой В.Ф., между ними произошёл раздел имущества, включая квартиру по указанному адресу, которую он приобрел в период брака с Зайцевой В.Ф. В 1993 году квартира была ими приватизирована. При разделе имущества каждому собственнику было определено по ? доле в квартире, лицевые счета по оплате коммунальных платежей также были разделены. Согласно лицевым счетам вместе с ним – главным квартиросъемщиком, прописаны сын Зайцев К.А. и мать Е., а Зайцева В.Ф., также являясь главным квартиросъемщиком, зарегистрирована одна. Таким образом, ему приходится нести бремя содержания за троих человек, один из которых – ответчик Зайцев К.А. – не проживает по месту регистрации 5 лет, с ним не общается и материальной помощи ему не оказывает. Зайцева В.Ф., не проживая в указанной квартире с осени 2010 года, самостоятельно несёт расходы по содержанию своей доли.

Представитель истца Цветкова Е.В. позицию доверителя поддержала.

Ответчик Зайцев К.А. в судебное заседание не явился, хотя о дате, месте и времени уведомлялся надлежащим образом посредством почтовой связи, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Телеграммой, направленной в суд, ответчик Зайцев К.А. выразил своё несогласие с иском. В этой связи суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения, как установлено ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Личность истца установлена на основании паспорта <данные изъяты>

Как видно из дубликата договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Абазинский коммунхоз передал в собственность покупателям Зайцевой В.Ф. и Зайцеву А.М. трёхкомнатную квартиру общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. по вышеуказанному адресу, которая была зарегистрирована за покупателями по праву собственности ДД.ММ.ГГГГ согласно штампу БТИ на оборотной стороне договора.

Как следует из свидетельства о расторжении брака серии I-ПВ № брак между Зайцевым А.М. и Зайцевой В.Ф. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту объекта недвижимости – квартиры по <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира находится в совместной собственности Зайцевой В.Ф. и Зайцева А.М. на основании договора безвозмездной передачи жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву А.М. и Зайцевой В.Ф. определено по ? доле в праве каждого в квартире по указанному адресу.

Из материалов дела усматривается, что А. И Зайцев К.А. (дети истца по настоящему делу) обращались осенью 2009 года в Абазинский районный суд с иском к Зайцеву А.М. и Зайцевой В.Ф. о признании сделки – договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> недействительной. В ходе судебного разбирательства истцы отказались от иска, производство по делу в этой связи было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> подтверждается принадлежность Зайцеву А.М. права собственности на ? долю в общей долевой собственности – квартире по адресу: <адрес>

Согласно лицевым счетам на квартиру по указанному адресу, выданным ООО «АМПП» ЗАО «Востоксантехмонтаж» ДД.ММ.ГГГГ, главными квартиросъемщиками являются Зайцев А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>) и Зайцева В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<адрес>), датой их постановки на учёт указано ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с Зайцевым А.М. также значатся зарегистрированными сын Зайцев К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с представленными справками Зайцев К.А. 1989 года рождения с 2006 года по настоящее время обучается в образовательных учреждениях г. Красноярска.

При указанных обстоятельствах, давая оценку имеющимся в деле доказательствам и анализируя применительно к возникшему спору приведённые нормы жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Зайцев К.А., приходящийся истцу сыном, с учётом его совершеннолетнего возраста, раздельного проживания с родителем, отсутствием общего хозяйства между ним и отцом, отсутствием общения между ними на протяжении нескольких лет, с учётом воли истца, не может сохранять за собой право пользования жилым помещением собственника-отца, предоставленным ему ранее на законных основаниях, в связи с чем оно подлежит прекращению, а заявленный иск – удовлетворению.

В соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учёта граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Зайцева К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Зайцева К.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий судья

Мотивированное решение изготовлено 3 августа 2011 года