Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Абаза 25 октября 2011 года Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Пановой Н. А., при секретаре Демкиной В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2011 г. по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Администрации Муниципального образования г. Абаза о включении жилого дома в состав наследственной массы, определении долей и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1, ФИО5 обратились в суд с заявлением в котором указали, что после смерти их родителей: матери – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, отца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При представлении нотариусу договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между АО «Арбатский» и ФИО3, ФИО4 имеются неоговоренные исправления, и ошибки в части написания местонахождения объекта недвижимости значится «Арбаты, <адрес> Указанный договор на передачу квартиры(дома) в собственность зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом. Учитывая наличие в правоустанавливающем документе на квартиру неоговорённых исправлений и неправильный адрес объекта недвижимости, нотариус рекомендовал обратиться в суд. Просили суд включить ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, и ? долю, после смерти ФИО4, признать право общей долевой собственности по ? доле у каждого истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти матери в наследство вступил отец и две дочери. Она стала проживать с отцом, а после его смерти - приняла наследство фактически. Истец ФИО5 доводы иска поддержала, пояснив, что она обращалась в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства после смерти матери и отца в течение 6 месяцев. Представитель Администрации Муниципального образования г. Абаза по доверенности ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. Согласно договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО3, ФИО4, им в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <данные изъяты>, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, где указан адрес квартиры: <адрес>, РХ. Их технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что его правообладателями являются ФИО3, ФИО4. Из справки, выданной Администрацией Муниципального образования Арбатского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на территории Муниципального образования Арбатский сельсовет в <адрес> отсутствует. Справкой, выданной ГУП РХ «УТИ», подтверждается, что квартира, указанная в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> и объект квартира, расположенная по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости. Судом установлено и подтверждается представленными документами, что истцы ФИО1 (до вступления в брак – ФИО3, после расторжения брака - ФИО1 и ФИО5 (до вступления в брак – ФИО1) приходились умершим ФИО3, ФИО4 дочерьми. Свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в <адрес> РХ. Из наследственного дела № по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство, оставшееся после её смерти, приняли по 1/3 доли супруг – ФИО4, дочь – ФИО5, дочь – ФИО1 Свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в <адрес>, Россия. Из наследственного дела № по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство, оставшееся после его смерти приняли дочь – ФИО5 путём обращения в нотариальную контору, дочь – ФИО1- фактически. В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав). В соответствии с абз. 2 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом суд учитывает, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном, муниципальном жилищном фонде, фонде предприятий в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в соответствующем учреждении). Таким образом, ФИО3, ФИО4 в установленном законом порядке совершили все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от них причинам право собственности на указанную квартиру у них не возникло, поскольку после регистрации договора в соответствующем органе не произвели государственную регистрацию права на недвижимое имущество в соответствующем учреждении, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абазинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано. В судебном заседании установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть ФИО3, ФИО4 в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации их прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем другой способ оформления их права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен. Таким образом, учитывая, что ответчик не оспаривает права наследников на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о возможности включения в наследственную массу квартиры, принадлежащей наследодателям в равных долях. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Истцы ФИО1, ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО3, ФИО4 в установленном порядке, что подтверждается материалами наследственных дел. В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО4 ему принадлежало 2/3 доли указанной выше квартиры, ФИО1 и ФИО5 по 1/6 доли каждой, соответственно после смерти обоих родителей их доли в наследственном имуществе становятся равными ?. Таким образом, оценивая в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО5 о признании за каждой право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Включить ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, России, умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, принадлежавшую наследодателю на праве собственности. Включить ? долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью № расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, России, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Абаза, <адрес>, принадлежавшую наследодателю на праве собственности. Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за ФИО1, после смерти родителей: ФИО3, ФИО4. Признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за ФИО5, после смерти родителей: ФИО3, ФИО4. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия. Судья подпись Панова Н.А. Копия верна: Судья