Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абаза 14 ноября 2011 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н. А.,

при секретаре Демкиной В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2011 г. по исковому заявлению Иванова Е.П. к Администрации Муниципального образования г. Абаза о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Е.П. обратился в суд с иском, в котором указал, что после смерти родителей открылось наследство, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана в общую совместную собственность родителей на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 20.03.1993 г., зарегистрированного в исполнительном комитете Таштыпского районного Совета народных депутатов, удостоверенного нотариусом. После их смерти он фактически принял наследство как наследник первой очереди и несёт бремя содержания указанного имущества, поскольку проживал с ними до дня смерти, проживает сейчас, других наследников нет. В 2011 г. обратился к нотариусу и в Таштыпский филиал ГУП РХ «УТИ» с целью оформления наследства и сбора пакета документов, однако, обнаружил, что подлинник договора утерян, а также отсутствуют личные подписи его родителей, договор не зарегистрирован в ГУП РХ «УТИ», т.е право собственности на указанную квартиру в надлежащем порядке при жизни родителей не зарегистрировано.

Просил включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, признать за ним право собственности на квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Иванов Е.П.уточнил требования в части, просил включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшую наследодателю на праве собственности. Включить 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшую наследодателю на праве собственности. В остальной части требования поддержал, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске.

Представитель истца по доверенности Корлякова Т.Г. поддержали заявленные требования. Суду пояснила, что после смерти отца в 1998 ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Е.П. и его мать приняли фактически наследство в виде принадлежавшей ему 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру в равных частях, то есть по 1/4 доли. Таким образом, на момент смерти матери, ей принадлежало 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру. Брат Иванова Е.П. – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти отца не принимал, поскольку проживал со своей семьёй в другой квартире, к нотариусу с заявлением о принятии им наследства не обращался. На момент смерти обоих родителей с Ивановым Е.П. в указанной квартире проживали его супруга ФИО4 и дочь – ФИО5. Просила суд удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Администрации Муниципального образования г. Абаза по доверенности Загрядская В.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Личность истца Иванова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлена паспортом №, выданным <данные изъяты>.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную долевую собственность ФИО1, ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ

В техническом паспорте объекта недвижимости, составленном Таштыпским филиалом ГУП РХ «УТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой 27,1 кв.м., не указан. Инвентарная стоимость в ценах 2010 г. составляет 84209 руб.

Из архивного дела № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что с заявлением о приватизации данной квартиры в БТИ обратились ФИО2, ФИО1 От приватизации ФИО6, ФИО3 отказались в пользу ФИО1, ФИО2

Из свидетельства о браке следует, что ФИО1 и ФИО7 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО.

Свидетельством о смерти № подтверждается факт смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о смерти № подтверждается факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, о чём произведена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В сведениях, указанных нотариусом Абазинского нотариального округа РХ на запрос суда, содержится информация о том, что наследственных дел по выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в делах нотариальной конторы не имеется. Сведениями о наследниках фактически принявших наследство нотариальная контора не располагает.

Справкой, выданной документоведом УК ЖКХ ООО «АМПП» ЗАО «ВСТМ», подтверждается, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ним проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, Иванов Е.П., до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ФИО5.

Справкой, выданной документоведом УК ЖКХ ООО «АМПП» ЗАО «ВСТМ», подтверждается, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с нею проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Иванов Е.П., до ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, ФИО5.

Из лицевого счёта, выданного паспортистом ООО АМПП ЗАО «Востоксантехмонтаж», видно, что квартиросъёмщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Иванов Е.П., постановленный на учёт ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что знала семью ФИО с 80-х г., при разговорах ФИО2 упоминала о том, что им необходимо приватизировать квартиру, заявления на приватизацию в БТИ ими были поданы. После смерти ФИО2 и ФИО1 их сын Иванов Е.П. стал проживать со своей семьёй в их квартире.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что приходится истцу супругой. Суду подтвердила, что родители мужа при жизни начали оформлять документы на приватизацию квартиры, однако, в связи со смертью не успели зарегистрировать договор в БТИ. После их смерти она с мужем и ребёнком переехала жить в их квартиру. Её супруг фактически принял наследство, поскольку проживает в квартире и несёт бремя содержания.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, согласующиеся с материалами дела и показаниями истца. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Истец Иванов Е.П. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ после смерти его родителей, является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о его рождении.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Иванов Е.П. после смерти родителей фактически принял наследство, а именно: вступил во владение наследственного имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; принимает меры по сохранению имущества, производит за свой счёт расходы на содержание.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).

В соответствии с абз. 2 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом суд учитывает, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном, муниципальном жилищном фонде, фонде предприятий в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в соответствующем учреждении).

Таким образом, ФИО2, ФИО1 в установленном законом порядке совершили все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от них причинам право собственности на указанную квартиру у них не возникло, поскольку договор не зарегистрировали в соответствующем органе и не произвели государственную регистрацию права на недвижимое имущество в соответствующем учреждении, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Из уведомления государственного регистратора Абазинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 01.10.2011 г. и сведений, данных Таштыпским филиалом ГУП РХ «УТИ», право на объект недвижимого имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть ФИО1, ФИО2 в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации их прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем другой способ оформления их права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.

Таким образом, учитывая, что ответчик не оспаривает права наследников на недвижимое имущество, суд приходит к выводу о возможности включения в наследственную массу квартиры, принадлежащей наследодателям в долях в праве совместной собственности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что после смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) наследство в виде принадлежавшей ему 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, то есть по 1/4 доли приняли его супруга – ФИО2 и сын – Иванов Е.П., как наследники первой очереди. Доказательств, того, что после смерти отца ФИО3 принял наследство фактически, либо путём обращения к нотариусу, суду не представлено. Факт смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, на момент смерти ФИО2 ей принадлежало 3/4 доли в праве общей собственности на квартиру, которую в порядке наследования фактически принял её сын – Иванов Е.П.

Оценивая в совокупности, полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Иванова Е.П. о признании за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежавшую наследодателю на праве собственности.

Включить 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежавшую наследодателю на праве собственности.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м. в порядке наследования по закону за Ивановым Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.

Судья Н.А. Панова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2011 года.

Судья Н.А. Панова