г. Абаза РХ 20 июня 2012 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,

при секретаре Козьминой И.В.,

с участием истца Тенсудо Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-221/2012 года по исковому заявлению Тенсудо Н.Г. к Администрации г. Абаза о включении имущества в состав наследственной массы, признания на него права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Тенсудо Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери ФИО1 открылось наследство, состоящее из доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит по праву собственности ей, её супругу Тенсудо К.А. и умершей матери.

При обращении к нотариусу было выявлено, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ имеется ряд неоговоренных исправлений и приписок, которые выразились в том, что при написании фамилии правообладателя была подтерта заглавная буква и рядом напечатана буква «Т», а фамилия, имя и отчество Тенсудо Н.Г. впечатаны другим шрифтом.

Просит включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы, признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

В судебном заседании истец Тенсудо Н.Г. поддержала заявленные требования, в обоснование привела доводы, указанные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Абаза Загрядская В.В. не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – Тенсудо К.А. в судебном заседании доводы истца поддержал, выразил мнение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо – нотариус Абазинской нотариальной конторы РХ в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что возражает против удовлетворения требований истца в части признания права собственности на квартиру, поскольку круг наследников не определен, срок подачи заявлений о принятии наследства истекает 5 сентября 2012 года.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Тот факт, что матерью Тенсудо Н.Г. (до брака Полежаева) являлась ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>. После заключения брака Полежаевой Н.Г. с Тенсудо К.А. ДД.ММ.ГГГГ, Полежаевой присвоена фамилия Тенсудо (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>).

Как следует из свидетельства о смерти <данные изъяты>, ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно завещанию <данные изъяты>, ФИО1 распорядилась квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, завещать дочери Тенсудо Н.Г.. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Тенсудо Н.Г. приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО1

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Абаканское рудоуправление в лице ФИО2, передало в собственность Тенсудо К.А., ФИО1 и Тенсудо Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м.

Данный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре <данные изъяты>. Кроме того имеется штамп о регистрации права собственности на объект за ФИО1, Тенсудо К.А. и Тенсудо Н.Г.

Согласно технического паспорта объекта недвижимости, квартира в <адрес>, имеет общую площадь 61,2 кв.м., в том числе жилую – 44,9 кв.м. В графе «Правообладатели объекта» указаны Тенсудо К.А., ФИО1, Тенсудо Н.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ).

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что "права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом".

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК "принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, следовательно требования о включении квартиры в состав наследственной массы подлежат удовлетворению.

В то же время суд находит обоснованными доводы нотариуса об отказе в удовлетворении требований истца о признании права собственности в порядке наследования на объект, поскольку до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, в связи с чем приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

РЕШИЛ:

Включить 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследственной массы.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Абазинский районный суд.

Председательствующий судья подпись Мамойкин П.Г.