Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абаза, Республика Хакасия 2 февраля 2011 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
при секретаре Крючковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-27/2010 года по исковому заявлению Литвиненко Михаила Михайловича к Администрации муниципального образования г. Абаза о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Литвиненко М.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 20.07.1995 года между ним и АООТ «Абаканское РУ» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> оплата по указанному договору должна была быть произведена в рассрочку на 10 лет. Окончательно свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, пользуется и владеет ею открыто и добросовестно, несет бремя содержания. Право собственности на данную квартиру не оформил своевременно, кроме того выяснилось, что указанная квартира передана на баланс МО г. Абаза.
Ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке приобрести имущественные права, истец просит признать право собственности на квартиру расположенную по <адрес> в <адрес> Хакасия, состоящую из трех комнат, общей площадью 63 кв.м., в том числе и жилой площадью 39.6 кв.м. за ним – Литвиненко Михаилом Михайловичем.
Истец Литвиненко М.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, привел в обоснование доводы, указанные в заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Машура С.Н.просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ОАО «Евразруда» Давыдков В.Е. в судебном заседании заявленные требования Литвиненко М.М. поддержал в полном объеме, не возражая против их удовлетворения, указав, что свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил надлежащим образом, произведя расчет за приобретенную им квартиру в полном объеме. Указанная квартира в составе жилого фонда Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № передана в муниципальную собственность <адрес> с баланса Абаканского рудоуправления АООТ «Забсибметкомбинат», в последствие Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № передана местному самоуправлению Абазинского городского Совета депутатов.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика, поскольку такой порядок не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд находит требования Литвиненко М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 219 ГК РФ).
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Личность истца Литвиненко Михаила Михайловича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена паспортом серии 95 03 №, выданным ОВД г. Абазы Республики Хакасия.
Как следует из договора о купле-продаже гражданином в собственность квартиры занимаемой им в доме государственного, общественного жилищного фонда от 20.07.1995 года от 20.07.1995 года, Литвиненко Михаил Михайлович приобрел у АООТ «Абаканское РУ» квартиру, расположенную по адресу<адрес> стоимостью 36496 680 рублей.
Исполнение обязательств в полном объеме по договору от 20.07.1995 года Литвиненко М.М. подтверждается справкой, выданной Абазинским филиалом ОАО «Евразруда», из которой следует, что долг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выплачен полностью.
Сообщением Абазинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия от 29.06.2009 года № 05/004/2009-031 Литвиненко М.М. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Распоряжением от 29.05.1996 года № 118 подтверждается, что указанная квартира в составе жилого фонда передана в муниципальную собственность Таштыпского района с баланса Абаканского рудоуправления АООТ «Забсибметкомбинат».
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г. Абаза, 5-и этажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2325 кв.м., состоит на балансе муниципального образования г. Абаза, реестровый номер 324 от 30.12.2003 года, на основании Постановления от 02.10.1996 года № 297.
Как следует из справки, выданной ГУП РХ «УТИ», Литвининко М.М., согласно реестровых записей, не имеет квартиры, жилого дома.
Справкой и квитанцией ООО АМПП ЗАО «Востоксантехмонтаж» подтверждается факт проживания Литвиненко М.М. и его сына Литвиненко Е.М. с 26.09.1995 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>28.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Литвиненко М.М. владеет и распоряжается квартирой в качестве собственника, несет бремя содержания имущества, на указанное жилье никто не претендует.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>28, состоящую из трех комнат, общей площадью 63 кв.м., в том числе и жилой площадью 39.6 кв.м., за Литвиненко Михаилом Михайловичем.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Таштыпский районный суд.
Судья подпись Мамойкин П.Г.