Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абаза, Республика Хакасия 16 марта 2011 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
при секретаре Крючковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Виктора Васильевича, Кузьминой Лидии Васильевне к Елизарьеву Ивану Михайловичу, Столбцову Александру Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением, указав, что в июле 2007 года они прописали ответчиков – Елизарьева И.М., Столбцова А.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 29.08.2006 года, по их просьбе, поскольку ответчикам нужна была регистрация по месту жительства для оформления пенсии. Родственниками ответчики истцам не являются и фактически в данном жилом помещении ответчики не проживали.
Просят признать Елизарьева Ивана Михайловича, Столбцова Александра Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание заявители Кузьмин В.В. и Кузьмина Л.В. не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивают, просят удовлетворить и допросить в качестве свидетеля ФИО6
Ответчики Елизарьев И.М. и Столбцов А.В. не явились, уведомлялись надлежащим образом по месту их регистрации, почтовые конверты вернулись в суд связи с истечением срока хранения.
Допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Кузьминой Лидией Васильевной и Кузьминым Виктором Васильевичем зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги, представленной истцами, Елизарьев Иван Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, а Столбцов Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу, что подтверждено адресными справками территориального пункта в городе Абазе УФМС по <адрес>.
Согласно справки о смерти № 299, выданной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве республики Хакасия по г. Абазе, Елизарьев Иван Михайлович умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о смерти № 12 от 18.01.2011 года.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что приходится заявителям сыном, ему известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит его родителям на праве общей совместной собственности с 2006 года. Ответчики не являлись членами семьи, были прописаны в данном доме по их просьбе, поскольку им нужна была регистрация для оформления пенсии. Фактически была договоренность, что ими будет произведен ремонт в доме, но по истечении двух, трех месяцев Елизарьев и Столбцов, не сделав оговоренного ремонта, выехали из дома в неизвестном направлении. С того времени в данном доме никто не проживает, поскольку он не пригоден для проживания (даже нет печи). Ответчики там не появлялись с 2007 года. В феврале 2011 года истцам стало известно о смерти Елизарьева, а о Столбцове до настоящего времени ничего не известно.
Таким образом, установлено, что ответчики не являлись членами семьи Кузьмина В.В. и Кузьминой Л.В., в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически не проживали, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключалось. Кроме того, установлен факт смерти Елизарьева И.М.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Елизарьева Ивана Михайловича, Столбцова Александра Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд.
Судья Мамойкин П.Г.