Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абаза, Республика Хакасия 28 марта 2011 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,
при секретаре Крючковой Н.И.,
с участием истца Хлобыстова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2011 года по иску Хлобыстова Александра Владимировича к Кузьминой Светлане Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, указав, что на праве общей долевой собственности (доля – 1/2) ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 19 АА 005490 от 12.05.2005 года.
С 19.08.1983 года в данном жилом помещении была прописана Кузьмина С.В., которая фактически там не проживает. В настоящее время у него возникла необходимость продать дом, но регистрация последней является препятствием к продаже.
Просит признать Кузьмину Светлану Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании заявитель Хлобыстов А.В. поддержал заявленные требования, привел в обоснование доводы, указанные в заявлении, кроме того пояснил, что купил дом в 2005 году у Корчикова Е.В. На тот момент ему не было известно о том, что в жилом помещении прописана Кузьмина. После того как был обнаружен данный факт он разговаривал с Корчиковым, который пояснил, что не знает, кто такая Кузьмина, и как она была там прописана. В паспортно-визовой службе ему ответили, что по данным ответчик по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.
Ответчик Кузьмина С.В. не явилась, уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт вернулся в суд с пометкой – адресат по указанному адресу не проживает.
Допросив заявителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 19 АА 005490 от 12.05.2005 года, за Хлобыстовым Александром Владимировичем зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.04.2005 года.
Согласно домовой книги, представленной истцом, Кузьмина Светлана Валерьевна зарегистрирована с 19.08.1983 года по адресу: <адрес>.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала, что они с супругом купили дом у Корчикова Е.В. в 2005 году. Прежние владельцы не говорили, кем им является Кузьмина Светлана, лишь пояснили, что они её не прописывали. Когда она пошла брать справку о составе семьи, то специалист Администрации МО г. Абаза сообщила, что в доме прописана Кузьмина. Кузьмину Светлану они не знают. Муж обращался в паспортно-визовую службу, где ему ответили, что Кузьмина по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что по <адрес> он проживает с 2007 года. Истец Хлобыстов А.В. с семьей проживает по соседству и говорил ему о том, что в их доме прописана Кузьмина С.В., хотя фактически её не прописывали и вообще не знают кто это. Он также ответчицу никогда не видел.
Таким образом, установлено, что ответчик Кузьмина С.В. не является членом семьи Хлобыстова А.В., в жилом доме по адресу: <адрес>, фактически не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кузьмину Светлану Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Абазинский районный суд.
Судья Мамойкин П.Г.