№ 2-199/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Абатское 30 октября 2012 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Березинской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюменцевой Татьяны Анатольевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

установил:

Тюменцева Т. А. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тюменцева Т. А. исковое заявление поддержала в полном объеме, суду пояснила, что с 28.12.1989 года она проживает в квартире № 7, расположенной по адресу: <адрес>. На указанную квартиру 28.12.1989 года был выдан ордер № 226 на семью из четырех человек, включая её, мужа Тюменцева С. И., дочь Тюменцеву И. С., сына Тюменцева А. С.. Вышеуказанная квартира была предоставлена им в связи с вступлением в Жилищно-строительный кооператив № 1 в п.г.т. Абатский. Паевой взнос был определен в размере 15415 руб.. Данный паевой взнос был полностью выплачен в 1991 году. С момента заселения в данную квартиру и по настоящее время она открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные услуги, осуществляет ремонт жилища. Жилищно-строительный кооператив № 1 в п.г.т. Абатский не был зарегистрирован в установленном законом порядке и в настоящее время данной организации не существует. Данная квартира в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится, поэтому администрация Абатского муниципального района не может заключить с ней договор приватизации квартиры. В настоящее время в квартире проживают она и её муж Тюменцев С. И., сын и дочь проживают в г. Тюмени. Дети и муж от права собственности на данную квартиру отказываются. Поскольку она паевой взнос оплатила в полном объеме, правом на приватизацию жилого помещения до настоящего времени не воспользовалась, просит признать за ней право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>. Признание права собственности на квартиру необходимо ей для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, а иначе как в судебном порядке это сделать не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района по доверенности Юсубов Е.О. иск признал, суду пояснил, что согласно архивным данным администрации Абатского муниципального района <адрес> был построен за счет средств членов ЖСК, а также часть средств была предоставлена за счет бюджета района. ЖСК в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поэтому оспариваемое жилье не было включено в реестр муниципального имущества Абатского муниципального района, как бесхозяйное на учет также не принято, в связи с чем заключить договор приватизации с истцом администрация Абатского муниципального района не может. Поскольку недвижимое имущество находится на территории Абатского муниципального района, собственника не имеет, истец оплатила паевые взносы и владеет этой квартирой более 20 лет, он полагает возможным иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Тюменцев С.И. в судебном заседании исковые требования Тюменцевой Т.А. поддержал, суду пояснил, что является мужем истца Тюменцевой Т.А.. Жилищно-строительный кооператив № 1 в п.г.т. Абатский оспариваемое жилое помещение предоставил в том числе и Тюменцевой Т.А., паевые взносы его семья полностью оплатила. В оспариваемой квартире они проживают с декабря 1989 года. Он не возражает против признания права собственности за Тюменцевой Т.А. на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>, так как сам не желает воспользоваться правом о признании права собственности на данное жилье.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Тюменцев А. С. и Тюменцева И. С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили в суд телеграммы о рассмотрении дела по иску Тюменцевой Т. А. в их отсутствие, против удовлетворения иска Тюменцевой Т. А. не возражают.

С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Тюменцевой Т. А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Тюменцева С.И., представителя ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О., допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что истца Тюменцеву Т. А. знают много лет. Им известно, что в 1989 году семье Тюменцевой Т. А. жилищно-строительным кооперативом № 1 в п.г.т. Абатский была предоставлена квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес>. Паевые взносы были полностью оплачены. В настоящее время данной организации не существует. Истец с 1989 года по настоящее время проживает в данной квартире, несет бремя по содержанию жилого помещения, делает в нем текущий, а по мере необходимости и капитальный ремонты.

В материалах дела имеется копия ордера № 226 от 28.12.1989 года, выданного исполнительным комитетом Абатского Совета народных депутатов, согласно которому Тюменцеву С. И. на семью из четырех человек, в том числе: жену Тюменцеву Т. А., дочь Тюменцеву И. С., сына Тюменцева А. С., предоставлено право на занятие квартиры № 7 в <адрес> <адрес>. (л.д. 10)

Согласно копии технического паспорта (л.д. 11-14), квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,5 кв.м., в том числе: жилую 35,4 кв.м., вспомогательную 21,1 кв. м..

В материалах дела имеются справки Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», согласно которых истец Тюменцева (Верхоланцева) Т. И. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на квартиру № 7 <адрес> в <адрес> не произведена (л.д.16,17).

Согласно уведомлениям Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют следующие информации: о правах Тюменцевой Т.А. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества (л.д.18), о зарегистрированных правах на объект оспариваемого недвижимого имущества (л.д. 19).

Согласно ответу управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района от 24.09.2012 года объект недвижимости – квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится (л.д. 15).

Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области от 26.06.2012 года объект недвижимости – квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес> Реестре Федерального имущества не значится (л.д. 29).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Тюменской области от 27.06.2012 года объект недвижимости – квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес> реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д. 30).

В материалах дела имеются справки администрации Абатского сельского поселения от 05.09.2012 года, согласно которым Тюменцева Т. А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 20, 21).

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Тюменцевой И. С., Тюменцевым А. С. и Тюменцевым С. И. 01.09.2012 года составлено нотариальное согласие, где они отказываются от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию им известны (л.д. 31).

Согласно копии решения № 4 от 17.01.1990 года Исполнительного комитета Абатского поселкового Совета народных депутатов, члену жилищного кооператива Тюменцеву С. И. утверждено решение о выдаче ордера на квартиру (л.д. 32-33).

Согласно копии решения № 85 от 28.05.1988 года Исполнительного комитета Абатского районного Совета народных депутатов Тюменской области, создан жилищно-строительный кооператив № 1 в п.г.т. Абатский по строительству 12 квартирного дома в п. Абатский, оказана безвозмездная финансовая помощь застройщикам за счет бюджета района (л.д. 34).

Согласно копии списка членов жилищно-строительного кооператива 12-ти квартирного жилого дома по ул. Цукановой, Тюменцеву С. И. предоставлена трехкомнатная квартира № 7 на 1 этаже, стоимость квартиры 15415 руб. (л.д. 35).

Тюменцев С. И. погасил кредит за квартиру перед Жилищно-строительным кооперативом № 1 и на 01.05.1991 года задолженности не имеет, что подтверждено копиями квитанций (л.д. 36-38) и копией справки Абатского жилищно-строительного кооператива № 1 (л.д. 39).

Согласно справке № 05-11/005817 от 19.10.2012 года, выданной Межрайонной ИФНС России № 14 по Тюменской области, в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц Межрайонной ИФНС России № 14 по Тюменской области сведения в отношении Жилищно-строительного кооператива № 1 в п.г.т. Абатский отсутствуют (л.д. 58).

Совокупность перечисленных выше доказательств приводит суд к убеждению, что Тюменцева Т.А. приобрела право проживания в оспариваемой квартире в декабре 1989 года в связи с вступлением ЖСК, паевые взносы оплатила в полном размере. Тюменцева Т. А. проживает в данной квартире, пользуется и владеет ею с декабря 1989 года, несет бремя по её содержанию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своим собственным имуществом в течении 22 лет. Право собственности на данное имущество за иными лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, иные лица о приобретении права собственности на данную квартиру не заявляют.

Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Тюменцевой Т. А. дает возможность зарегистрировать право собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика Юсубов Е.О. признал иск, полномочия представителя на признание иска подтверждено доверенностью. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом разъяснены. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворения исковых требований Тюменцевой Т. А.

Руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Тюменцевой Татьяны Анатольевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Тюменцевой Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,5 кв.м., в том числе: жилой площадью 35,4 кв.м., вспомогательной площадью 21,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.