№ 2-159/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 01 ноября 2011 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

с участием истца Коробовой Ю.В,

при секретаре Березинской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома за умершим ФИО3 и включении его в наследственную массу,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за умершим ФИО3 и включении его в наследственную массу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, суду пояснила, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем <адрес> в <адрес>. Договор социального найма жилого помещения был заключен между её отцом ФИО3 и наймодателем – Управлением ЖКХ, транспорта и связи Администрации Абатского муниципального района. В последующем, на основании приказа <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес квартиры был изменен и присвоен новый адрес: часть жилого дома, <адрес>, №. Поскольку её отец ФИО3 имел право на приватизацию жилого помещения и данным правом не воспользовался, он при жизни, то есть ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получил отказ, в связи с тем, что квартира по указанному адресу передана в муниципальную собственность ОМО <адрес> в 2002 году без правоустанавливающих документов от Администрации муниципального образования <адрес> в соответствии с <адрес> «Об образовании объединенного муниципального образования <адрес> и установления его границ» от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время Администрация ОМО <адрес> переименована в Администрацию Абатского муниципального района. Поскольку квартира была передана без правоустанавливающих документов, Администрация Абатского муниципального района не имела возможности зарегистрировать право собственности на указанный муниципальный жилой фонд, таким образом, не могла заключить с её отцом ФИО3 договор приватизации на указанное жилое помещение. В связи с чем ее отец обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на данное жилье. Однако ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до рассмотрения его заявления по существу, её отец ФИО3 умер, производство по делу было прекращено. Поэтому она просит признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома общей площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., вспомогательной 14,0 кв.м., находящегося по указанному адресу и включить его в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истца, нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска ФИО6 не имеет.

ФИО2 муниципального района ФИО7 исковые требования истца признал, суду пояснил, что в ноябре 2010 года ФИО3 действительно обращался в Администрацию Абатского муниципального района с заявлением о приватизации жилья в свою собственность, однако договор приватизации квартиры с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ не мог быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность было передано без необходимых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия финансирования администрация не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд. Против признания права собственности за умершим ФИО3 на данную часть жилого дома и включении его в наследственную массу не возражает.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца ФИО1, ФИО2 муниципального района ФИО7, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что между ФИО3 и управлением ЖКХ, транспорта и связи Администрации Абатского муниципального района был заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО3 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное владение и пользование, что подтверждается копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13)

Из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ» усматривается, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> №, присвоен адрес: часть жилого <адрес> (л.д. 31)

Согласно справкам, выданным Администрацией Абатского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживал один по адресу: <адрес> №, где и был зарегистрирован (л.д. 32-35).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживал ФИО3 в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение (л.д. 24).

<адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ФИО3 правом бесплатной приватизации жилья не пользовался, государственная регистрация прав на часть жилого <адрес> в <адрес> не производилась (л.д. 27, 30)

Уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, права ФИО3 не зарегистрированы (л.д. 52-53).

Согласно справке Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре Федерального имущества не значится (л.д. 25).

Согласно справке департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого <адрес>, находящаяся по адресу: <адрес>, в Реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 26).

Согласно справкам ОАО «Тюменьэнергосбыт» и ООО «Теплосервис <адрес>» ФИО3 задолженности по оплате за электроэнергию и коммунальные услуги не имеет (л.д.55-56).

Согласно копии свидетельства о смерти I-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

В соответствии с определением Абатского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности прекращено в связи со смертью ФИО3 (л.д.54).

Согласно справке нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца ФИО3, проживавшего по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. В связи с тем, что наследница не предоставила правоустанавливающие документы на часть жилого дома, ей предложено обратиться в суд (л.д. 39).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имел право на бесплатное приобретение жилья в собственность. ФИО3 проживал в данной части жилого дома, пользовался, владел и нес бремя по её содержанию с ноября 2009 года.

Перечисленные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №( в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» смерть гражданина, выразившего волю на приватизацию занимаемого жилья, не может служить основанием для отказа включения этого жилого помещения в наследственную массу.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требование ФИО1 о признании права собственности за ФИО3 на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> включении данного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома за умершим ФИО3 и включении его в наследственную массу удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на часть жилого дома общей площадью 39,6 м², в том числе: жилой площадью 25,6 м², вспомогательной площадью 14,0 м²., расположенный по адресу: <адрес> включить часть жилого дома общей площадью 39,6 м², в том числе: жилой площадью 25,6 м², вспомогательной площадью 14,0 м²., расположенный по адресу: <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Абатский районный суд в срок 10 суток со дня его оглашения.