№ 2-51/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 03 апреля 2012 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

при секретаре Березинской Е.С.,

с участием истца Усольцевой Т.В.,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных исковых требований Усольцева В.Д., Кликушиной О.В.,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных исковых требований Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Абатского района Метелевой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Татьяны Викторовны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Усольцева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру № 9, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, п. Майский, ул. <адрес>.

В судебном заседании истец Усольцева Т.В. исковое заявление поддержала в полном объеме, суду показала, что в квартире № 9, расположенной по адресу: Тюменская область, Абатский район, п. Майский, ул. <адрес>, она проживает с мая 2004 года, которая была выделена ОАО «Маслянкаагрострой», на которую 19 июля 2005 года на имя мужа Усольцева В.Д. был выдан ордер на семью из четырех человек включая её, мужа, дочь и внука. В указанной квартире в настоящее время она проживает с мужем Усольцевым В.Д., дочь Кликушина О.В. и её сын Усольцев Д.А. в настоящее время проживают по другому адресу. В последующем на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования Майского сельсовета № 71 от 27 декабря 2001 года, адрес квартиры был изменен и присвоен новый: п. Майский, ул. <адрес>. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что данная квартира не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района. Признание права собственности на квартиру иначе как в судебном порядке не представляется возможным, поскольку ОАО «Масляянкаагрострой», которое ранее было собственником указанной выше квартиры, 27 марта 2008 года ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Усольцева Т.В. просит признать за ней право собственности на указанную квартиру. Признание права собственности на недвижимое имущество – квартиру, необходимо ей для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований Усольцев В.Д. с исковыми требованиями Усольцевой Т.В. согласен, просит признать право собственности Усольцевой Т.В. на указанную квартиру, от признания за ним права собственности на указанную квартиру он отказывается, последствия отказа от права приватизации им известны.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований Кликушина О.В. иск Усольцевой Т.В. поддержала, пояснив, что с 2007 года в указанной квартире она и её несовершеннолетний сын не проживают, с регистрационного учета сняты, расходы по содержанию квартиры несет мать Усольцева Т.В., просит признать право собственности Усольцевой Т.В. на указанную квартиру, от признания за ней права собственности на указанную квартиру она отказывается, последствия отказа от права приватизации ей известны.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных исковых требований Сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Абатского района Метелева Г.Е. возражала против удовлетворения исковых требований Усольцевой Т.В.считая, что этим будет нарушено право несовершеннолетнего Усольцева Д.А. на жильё.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района Юсубов Е.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований Усольцевой Т.В. не возражал.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Усольцевой Т.В., третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных исковых требований Усольцева В.Д., Кликушиной О.В., представителя сектора по опеке, попечительству и охране прав детства Абатского района Метелевой Г.Е. возражавшей против удовлетворения исковых требований, допросив свидетелей, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Свидетели Ходыкина Л.А. и Вдовина В.П. суду показали, что истца Усольцеву Т.В. знают много лет, так как проживают в одном населенном пункте. Никуда за пределы Абатского района за это время на постоянное место жительства Усольцева Т.В. не выезжала. Им известно, что квартира № 9 по ул. <адрес> в п. Майский Усольцевой Т.В. в мае 2004 года выделило ОАО «Маслянкаагрострой», которое было ликвидировано в 2008 году в следствие признания несостоятельным (банкротом). Истец Усольцева Т.В. с мая 2004 года по настоящее время постоянно проживает по указанному адресу с мужем, несет бремя по содержанию квартиры, делает в квартире текущий, а по мере необходимости и капитальный ремонт.

В материалах дела имеется копия ордера на жилое помещение № 49 от 19 июля 2005 года, выданного ОАО «Маслянкаагрострой», согласно которого Усольцеву В.Д. была выделена квартира № 9, находящаяся по адресу: <адрес>, в п. Майский на семью из четырех человек, включая жену – Усольцеву Т.В., дочь – Усольцеву О.В. и внука Усольцева Д.А. (л.д. 10).

Согласно выписке из распоряжения Главы администрации муниципального образования Майского сельсовета от 27 декабря 2001 года № 71 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории муниципального образования Майского сельсовета», внесены изменения в адресное хозяйство, квартире в которой проживает Усольцева Т.В. присвоен адрес: п. Майский, ул. <адрес> (л.д. 17).

Согласно ответу от 15 ноября 2011 года № 370, администрация Абатского муниципального образования не может заключить с Усольцевм В.Д. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, Абатский район, п. Майский, ул. <адрес>, дом №, квартира №, в связи с тем, что квартира по указанному адресу не относится к муниципальному жилищному фонду Абатского муниципального района (л.д. 23).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ФР №, выданного Шевыринским сельским Советом Абатского района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, Усольцев Владимир Дмитриевич и Архипова Татьяна Викторовна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Усольцев, жене – Усольцева (л.д. 33).

Согласно копии свидетельства о рождении IV-ФР №, выданного 06 октября 1986 года Майским с/с Абатского района Тюменской области Усольцева Оксана Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны: отец – Усольцев В.Д., мать – Усольцева Т.В. (л.д. 34).

Согласно копии свидетельства о рождении I-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации Тюменской области ФИО18 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого указаны: отец – Рогозин А.А., мать – Усольцева О.В. (л.д. 35).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ФР №, выданного Абатским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, Кликушин Евгений Сергеевич и Усольцева Оксана Владимировна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Кликушин, жене – Кликушина (л.д. 36).

Согласно справке Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 59 от 06 февраля 2012 года истец Усольцева Т.В. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась (л.д. 28).

Согласно справке Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 658 от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на <адрес> в п. Майский Абатского района Тюменской области, не произведена (л.д. 27).

Согласно уведомлениям Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Тюменская область, Абатский район, п. Майский, <адрес> отсутствуют, права Усольцевой Т.В. не зарегистрированы (л.д. 15, 16).

Согласно справкам администрации Майского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 62 и № 63, Усольцева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: Тюменская область, Абатский район, п. Майский, <адрес>, дом без номера, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: Тюменская область, Абатский район, п. Майский, <адрес> дом №, кв. №. Проживает в настоящее время истец Усольцева Т.В. с мужем – Усольцевым В.Д. Ранее по данному адресу проживали: дочь Усольцева О.В. с июля 2005 года по январь 2007 года и внук – Усольцев Д.А. с июля 2005 года по января 2007 года. Дом принадлежал ОАО «Маслянкаагрострой», в настоящее время бесхозяйный, на балансе администрации Майского сельского поселения не состоит (л.д. 29, 31).

Согласно справке администрации Шевыринского сельского поселения от 20 января 2012 года № 26, Усольцева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована и проживала по адресу: Тюменская область, Абатский район, с. Шевырино, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тюменской области, квартира № №, расположенная в доме № по <адрес>, п. Майский Абатского района Тюменской области в Реестре федерального имущества не значится (л.д. 25).

Согласно ответу департамента имущественных отношений Тюменской области от 29 ноября 2011 года, <адрес>, расположенная в доме № по <адрес> п. Майский Абатского района Тюменской области в Реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 26).

Согласно ответу управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная в доме № по <адрес>, п. Майский Абатского района Тюменской области в Реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится (л.д. 24).

Согласно выписке межрайонной инспекции ФНС России № 12 по Тюменской области от 21 февраля 2012 года № 391827, ОАО «Маслянкаагрострой» 27 марта 2008 года ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 18-22).

Согласно пункту 5 статьи 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ (в ред. от 06.12.2011) «О несостоятельности (банкротстве)» (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.03.2012), социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В силу пункта 6 этой же статьи, передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилого фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Усольцева Т.В. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Усольцева Т.В. проживает в данной квартире, пользуется и владеет ей с мая 2004 года, несет бремя по её содержанию.

Квартира была выделена Усольцеву В.Д. ОАО "Маслянкаагрострой», которое до реорганизации было государственным предприятием – ПМК-274, на семью из 4-х человек, в том числе для проживания жены-Усольцевой Т.В., дочери-Усольцевой О.В. и внука-Усольцева Д.А. В настоящее время Кликушина О.В. и её несовершеннолетний сын в данной квартире не проживают и не зарегистрированы. Отказ Кликушиной О.В. от права собственности на квартиру не противоречит закону.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (в редакции постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года № 11, от 25 октября 1996 года № 10, от 6 февраля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», переход права собственности на жилищный фонд от одного собственника к другому (от государства к частному предприятию) не может лишить нанимателя жилого помещения того права на его приватизацию, которое он имел, проживая в государственном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, у граждан, проживающих в жилищном фонде этих предприятий, сохраняются все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.

Поскольку истец правом приватизации жилья не пользовался, имеются основания для удовлетворения её иска. Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Усольцевой Т.В. дает возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Усольцевой Татьяны Викторовны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности Усольцевой Татьяны Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Абатского района Тюменской области на квартиру №, расположенную по адресу: Тюменская область Абатский район поселок Майский <адрес> общей площадью квартиры 45,5 кв.м., в том числе: жилой площадью 29,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.

Председательствующий: /подпись/.

Копия верна.

Судья

Абатского районного суда И.Ю. Боровая