№ 2-87/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

с. Абатское 21 мая 2012 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Глебовой Л.А.

при секретаре Резаевой В. М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аубакировой Гульай Яслямовны к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Аубакирова Г.Я. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района Тюменской области о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии части жилого <адрес> Абатского района Тюменской области, указывая, что 05 июля 2011 года она купила у Гуриной О.Н. нежилое помещение по адресу: Тюменская область, Абатский район, <адрес>, помещение 1 общей площадью 20,3 м². Решением районной комиссии от 08 августа 2011 года нежилое помещение было переведено в жилое помещение. Приказом начальника отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района от 07 сентября 2011 года был присвоен новый адрес: Тюменская область, Абатский район, <адрес>

Зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество истец не может, так как ранее были произведены перепланировка и переустройство дома, которые заключались в обустройстве кухни, комнаты и коридора за счет подсобных помещений, в целях увеличения жилой площади. Аубакирова Г.Я. считает, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, поэтому просит сохранить часть жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Аубакирова Г.Я. свои исковые требования поддержала.

Представитель администрации Абатского муниципального района начальник отдела по делам архитектуры и строительства Абатского муниципального района Шевчун Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Абатского муниципального района, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Пушкарев В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Лузин Ф.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Аубакировой Г.Я., представителя Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области Лузина Ф.В., суд считает, что иск Аубакировой Г.Я. подлежит удовлетворению.

Статьёй 25 ЖК РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно копии договора купли-продажи от 05 июля 2011 года Аубакирова Г.Я. купила у Гуриной О.Н. нежилое мощение общей площадью 20,3 м², по адресу: Тюменская область, Абатский район, <адрес>, помещение 1 (л.д. 20-21).

08 августа 2011 года решением районной комиссии администрации Абатского муниципального района № 2 Аубакировой Г.Я. разрешено перевести нежилое помещение в жилое помещение (л.д. 22).

Приказом № 0059 от 07 сентября 2011 года части жилого дома расположенному: Тюменская область, Абатский район, <адрес>, <адрес> присвоен адрес: Тюменская область, Абатский район, <адрес> (л.д. 23).

Экспертным заключением № 14-А от 03 апреля 2012 года, выданным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Ишиме, Ишимском, Абатском, Викуловском, Сорокинском районах», установлено, что перепланировка жилого помещения произведена в <адрес> Абатского района Тюменской области, путем сноса не капитальных перегородок в коридоре и комнате, и возведения новой перегородки между кухней и комнатой. Общая площадь части жилого дома после перепланировки составляет 76,1 м². Перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 25).

16 марта 2012 года начальником ОНД по Абатскому муниципальному району составлено заключение, которым установлено, что часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д. 26).

Согласно информации ООО «Спутник» от 26 марта 2012 года произведенная перепланировка помещения не нарушила устойчивость здания, несущая способность обеспечена. Помещение пригодно для жилья (л.д. 27).

Протоколом № 25 от 15 марта 2012 года установлено, что в вышеуказанном жилом помещении электролабораторией произведены измерения сопротивления изоляции проводов и кабелей 0,4 кВ. Сопротивление изоляции электропроводки соответствует требованиям ПУЭ (л.д. 28).

Согласно справке ОАО «Абатскрайгаз» жилой дом по адресу: Тюменская область, Абатский район, <адрес> не газифицирован природным и сжиженным газом.

Поскольку произведенные в доме перепланировка и переустройство отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требование Аубакировой Г.Я. о сохранении указанной части жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 119, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аубакировой Гульай Яслямовны к администрации Абатского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Абатский район, <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 76,1 м², в том числе: жилой площадью 27,7 м², вспомогательной площадью 48,4м².

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна.

Председатель

Абатского районного суда Л.А.Глебова