№ 2-85/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 24 мая 2012 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И. Ю.,

при секретаре Березинской Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванковой Веры Николаевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Иванкова В. Н. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество – магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>

В судебном заседании истец Иванкова В. Н. исковое заявление поддержала, суду показала, что 16 мая 2000 года она купила у Ленинского потребительского общества здание конторы под магазин за 10000 рублей. Был сделан технический паспорт, заключены договора со всеми техническими службами. Она открыто владела магазином, несла бремя расходов, делала ремонт. 02 июня 2010 года она была снята с учета в налоговой службе в качестве индивидуального предпринимателя. По первичным документам у магазина адрес: <адрес>. Согласно Общероссийского классификатора <адрес> значится как <адрес> и согласно Распоряжению от 29 ноября 2001 года № 55 магазину присвоен № В реестрах федерального и государственного имущества Тюменской области и муниципальном имуществе Абатского района магазин не значится. Она просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>. Признание права собственности на недвижимое имущество – магазин, необходимо ей для регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, а иначе как в судебном порядке это сделать не представляется возможным, т.к. Ленинское потребительское общество ликвидировано.

Представитель истца Третьякова В. П. исковое заявление Иванковой В.Н. поддержала, по основаниям указанным истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Иванков Н. И. с исковыми требованиями Иванковой В. Н. согласен. Просит признать право собственности Иванковой В. Н. на недвижимое имущество – магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> который она купила в 2000 году у Ленинского потребительского общества. Он давал ей согласие на приобретение данного недвижимого имущества.

Представитель ответчика администрации Абатского муниципального района в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Иванковой В. Н., представителя истца Третьяковой В. П., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Иванкова Н. И., допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что истца Иванкову В. Н. они знают много лет. Они работали в Ленинском потребительском обществе, в собственности которого находилось здание конторы, которое располагалось в <адрес>. Им известно, что в мае 2000 года Иванкова купила у Ленинского потребительского общества это здание конторы под магазин, которое в настоящее время имеет адрес: Тюменская область, <адрес>. С этого времени Иванкова В. Н. открыто владела магазином, несла бремя расходов по его содержанию, производила его ремонт.

В материалах дела имеется Распоряжение Главы администрации Абатского района № 235 от 15 мая 1996 года, согласно которому Иванкова Вера Николаевна, проживающая по адресу: Тюменская область, <адрес>, зарегистрирована предпринимателем без образования юридического лица (л.д. 9). Согласно уведомлению Иванкова В.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 02.06.2010 года (л.д.22).

Кроме того, в материалах дела имеются: договор купли-продажи здания конторы <адрес> Тюменской области от 16 мая 2000 года, согласно которому Ленинское потребительское общество продало частному предпринимателю Иванковой Вере Николаевне для торговой деятельности здание конторы, находящееся по адресу: Тюменская область, <адрес>, без номера, указанный объект продается за 10000 рублей (л.д.10-11), акт передачи, согласно которому здание конторы передано Иванковой В.Н. (л.д.79) и квитанция к приходному кассовому ордеру № 12 от 16 мая 2000 года о получении Ленинским потребительским обществом 10000 рублей от Иванковой Веры Николаевны за контору (л.д. 12).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 12 по Тюменской области от 10 марта 2011 года, по данным Единого государственного реестра налогоплательщиков юридическое лицо Ленинское потребительское общество снято с учета 09.08.2002 года по решению суда в связи с банкротством (л.д. 23).

Согласно ответу управления имущественных отношений администрации Абатского муниципального района от 02 марта 2012 года, магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, в реестре муниципального имущества Абатского муниципального района не значится (л.д. 24).

Согласно ответу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> в Реестре Федерального имущества не значится (л.д. 25).

Согласно ответу департамента имущественных отношений Тюменской области от 12 марта 2012 года, магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, в реестре государственного имущества Тюменской области не значится (л.д. 26).

Согласно справке Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 147 от 11 марта 2012 года государственная регистрация прав на магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес>, не произведена (л.д. 27).

Согласно справке Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 06 апреля 2012 года, инвентаризационная стоимость нежилого здания, расположенного по адресу: Тюменская область, <адрес>, для физического лица на 2012 год составляет 67800 рублей (л.д. 28).

Согласно уведомлению Абатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, от 02 марта 2012 года № 11/001/2012-081, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – магазин, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> (л.д. 29).

В материалах дела имеются следующие выписки администрации Ленинского сельского поселения:

- № 350 от 03.04.2009 года о том, что сельский населенный пункт <адрес> значится <адрес>. Магазин, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> значится по адресу: <адрес> (л.д. 30).

- № 268 от 28.06.2010 года о том, что сельский населенный пункт <адрес> значится <адрес>. Здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, д. б/н значится по адресу: <адрес> (л.д. 49 ).

- № 138 от 03.05.2012 года о том, что сельский населенный пункт <адрес> значится <адрес>. Здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> значится по адресу: <адрес> (л.д. 50 ).

Согласно Распоряжению Главы объединенного муниципального образования Абатский район № 261 от 28.05.2004 года Иванковой Вере Николаевне предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью 80,2 кв.м. под размещение торговой точки по адресу: Тюменская область, <адрес>. (л.д. 51 ).

Согласно копии справки Ленинского потребительского общества на 01 января 1996 года на балансе в Ленинском п/обществе числится здание конторы в <адрес>, введенное в эксплуатацию в 1969 году (л.д.78).

Согласно справке Абатского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 14 мая 2012 года, по данным архива Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 08.02.1996 года был изготовлен технический паспорт на здание (контора), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 52 ).

Согласно копии технического паспорта (л.д.13-20), магазин, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 80,2 кв. м., в том числе: основную 64,4 кв.м., вспомогательную 15,8 кв.м..

В соответствии с пунктом 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что форма договора в данном случае соблюдена. Договор был заключен в простой письменной форме, что подтверждается вышеуказанным Договором купли-продажи здания конторы от 16 мая 2000 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12 от 16 мая 2000 года, актом передачи и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12 от 16.05.2000 года, согласно которым недвижимое имущество было передано покупателю, а покупатель принял и оплатил его. Расчет между сторонами произведен полностью при подписании Договора.

Признание права собственности Иванковой В. Н. на недвижимое имущество – магазин, дает ей возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество – магазин. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с тем, что продавец – юридическое лицо Ленинское потребительское общество по данным Единого государственного реестра налогоплательщиков снято с учета по решению суда в связи с банкротством.

Таким образом, судом установлены основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Иванковой Веры Николаевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности Иванковой Веры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на недвижимое имущество – магазин, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., в том числе: основной – 64,4 кв.м., вспомогательной – 15,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.

Председательствующий:

Копия верна.

Председатель

Абатского районного суда И.Ю.Боровая